房产热榜
楼盘热评榜
1新世界.凯旋城6400元/㎡197条点评
2华地公元8566元/㎡187条点评
3至嘉御泉风情21000元/㎡145条点评- 4百尚城148条点评
- 5天屿花城·云境春墅154条点评
- 6创维·城市之光176条点评
- 7江南.金悦湾195条点评
- 8润达国际城市综合体182条点评
- 9六星汽车城
- 10温汤1号174条点评
金融街海世界,生活配套设施完善,吸引了大量的人口流入
房地产市场展望 随着新年的到来,中国房地产市场预计将迎来重大的转折点。多年的政策调控和市场自身调整预计将使房地产市场进入一个新的稳定发展阶段。根据最新的政策和市场分析,房地产市场可能会呈现出一些新的特点和发展趋势。 近年来,政府在房地产市场上实施了一系列的调控政策,旨在遏制房价过快上涨,遏制投机炒作,促进房地产市场健康发展。这些政策包括限购、限贷、限价等措施,以及加大保障性住房供应,推动城中村和危旧房改造等。从目前的情况来看,这些政策已经取得了一定的成效,市场预期逐渐稳定,投资投机需求得到有效遏制。 在未来几年内,随着政策的持续发力,市场自身的调节机制也将逐渐发挥作用。供需关系的调整、人口流动的变化、城市化进程的推进等因素都将对房地产市场产生影响。特别是在一些热点城市,政策的持续性和市场的自我调节能力将共同促进房地产市场的稳定发展。 政策持续性与市场回暖 政策的持续性对于市场的回暖至关重要。预计政府将继续实施一系列刺激政策,以支持合理住房需求和房地产市场的平稳健康发展。这些政策可能包括降低贷款利率、放宽购房条件、增加公共住房供应等。 近年来,政府在房地产市场上实施了一系列的调控政策,
家在深莞惠2025-01-04
金融街海世界,拒交物业费,妥善应对此类纠纷
面对因物业费未缴而被物业管理方提起诉讼的情况,作为业主,首先应秉持冷静与理性的态度,认识到这实质上是民事法律关系中的一种争议解决过程。为妥善应对此类纠纷,以下是一系列专业、正式且客观的应对策略与建议。 合法行使同时履行抗辩权,在接到诉讼通知后,业主可依法提出同时履行抗辩权作为辩护策略。此权利基于合同法的原则,即当一方物业公司未完全履行合同约定的服务义务,且该违约行为已构成业主拒付费用之合理依据时,业主有权暂停支付全部或部分物业费用,直至服务质量达到合同规定标准。在法庭上,这一抗辩理由若能充分举证,往往能为业主赢得有利地位。 积极维护自身合法权益 行使知情权:若对物业管理存在质疑,业主应主动行使法律赋予的知情权,通过正式渠道要求物业公司公开包括但不限于营业执照、员工资质证明、公共设施维护及保养记录、消防安全检查报告、公共收益分配明细等关键信息。这些信息的透明化不仅有助于揭示潜在的管理问题,也是维护业主合法权益的重要手段。 证据收集与管理:针对物业服务中存在的具体不足,如绿化维护不及时、电梯故障频发且修复迟缓、安全管理措施不到位等,业主应细致记录并妥善保存相关证据,如现场照片、视频资料、
家在深莞惠2025-01-03
金融街海世界,买房听内行的,牢记7个字,买大、买少、不买高
2024年的楼市,真是让人看得眼花缭乱,不少人感慨买房难,难于上青天。有人摇号抢房,有人被中介忽悠到头晕,还有人一边看房一边算计着口袋里的钱,生怕选错一步掉进深坑。看似复杂的市场,其实总结起来就七个字,买大、买少、不买高。这不是啥新鲜理论,而是业内老手多年经验的结晶。说到底,买房这事,别看房子怎么吹,得看你自己怎么选。 如今的房地产市场,已经和几年前大不一样了。2024年的楼市,经历了一轮又一轮的政策调控,早就不像过去那样闭眼买就涨。房价趋于稳定,但买房的难度却没降低。买房人群中,有年轻人想为婚房奋斗,有三口之家想改善居住条件,还有一些人想着为未来养老做打算。可不管是哪种情况,房产都是一笔大投入,稍有闪失就可能掉进房子难卖、住得不爽的坑里。 那些懂行的人总结出了一个简单粗暴的买房原则,买更大的户型,选更稀缺的楼层,避开过高的楼层。听上去简单,背后却有着不少门道。每个字的背后,都是市场经验和人性需求的碰撞。为什么会有买大、买少、不买高这七个字呢?这得从最近几年楼市的变化说起。过去,房价飞涨,很多人觉得早买早赚,哪怕是买个小户型、顶楼也无所谓,先上车再说。可现在不一样了,随着房价趋稳,买
家在深莞惠2025-01-03
金融街海世界,存量房贷下调,你的房贷又降多少
2025年的第一天,许多房贷族迎来了一个好消息,房贷利率大幅下调,天津的唐先生笑着说,他的房贷利率竟然降到了2.72%,比公积金利率还低。这个消息瞬间刷爆朋友圈。近年来,中国的货币政策逐步向宽松方向调整,LPR贷款市场报价利率的改革成为了关键一步。 尤其是2023年末到2024年初,5年期以上LPR从4.20%降至3.60%,带动了一大波房贷利率下调。以唐先生为例,他早在2016年就买了房子,当时的贷款利率是基准利率4.90%的八折,即3.92%。经过多年的LPR改革和浮动利率调整,他的房贷利率逐步下降,到2024年竟然降到了2.72%。 这样的利率甚至比公积金贷款的2.85%还要低。除了唐先生,北京的购房者小田和梁毅也从中受益。小田的贷款利率从3.90%降至3.30%,每月月供减少约200元;梁毅的利率调整后也降到了3.30%。两人通过将房贷重定价周期调整为3个月,实现了更快的利率跟进。 这种灵活调整方式正在被越来越多的房贷族接受。更重要的是,许多银行已经实现了房贷利率的自动更新。根据中新经纬的调查,客户无需主动操作,银行系统会在重定价日自动按照最新的LPR更新利率。比如,小田和梁
家在深莞惠2025-01-03
中洲湾迎海,进一步繁华尽享,退一步心之峯境
在深圳璀璨的都市版图上,有一种力量能瞬间聚焦所有目光,谁能惊艳中心?答案或许就隐藏在集城市精华与非凡海景于一身的中洲湾迎海。 瞬息万变的楼市,中芯与海即价值 在深圳,中芯与海,仿佛是这座繁华都市脉搏跳动的两重旋律,共同编织出一幅生动而富有活力的画卷。中芯,象征着城市封面,如深圳福田中央商务区,不仅是地理位置核心,更是城市脉络的交汇点;便捷的交通、丰富的资源与繁华的商业氛围,是社会商贾精英梦寐以求的生活舞台.而大海,是深圳的根与魂,包容且深邃,见证了深圳从一个小渔村到国际大都市的奇迹。 中芯与海,一静一动,一实一虚,共同构成了深圳的风景。中洲湾迎海地处福田大金沙片区,名副其实的市中心以及文化、经济、政治、交通等中芯;同时北接福田中央商务区,南瞰深圳湾海滨、约368公顷红树林国家自然保护区;下楼便是约26万m全业态潮流购物中心,未来三条地铁线路和立体便捷的地面交通网络畅达全市。 理性抉择的社会,劲销即实力 中洲湾迎海实现强势劲销,这些,并非偶然,而是源于中洲湾迎海项目深谙客户对于生活质量的高标准要求,精准定位,诚意定价、以及对品质与服务的执着追求。中洲湾迎海项目凭借优越地理位置,执掌福田
家在深莞惠2024-12-15
中洲湾迎海,深圳人,值得拥有一片海
深圳,一座充满活力与梦想的国际大都市,汇聚无数勇敢的筑梦者,他们鲜衣怒马,拼搏进取,只为追寻心中那片属于自己的海阔天空,有一种梦想叫深圳湾海岸生活,深圳梦想热土之上,中洲湾迎海的业主张先生与李先生,分别是有着不同背景的两位奋斗者,谱写着一段段动人的追梦篇章。 张先生,一位风华正茂的福田本地白领,每日穿梭于CBD摩天大楼之间,以坚定的步伐和无尽的热情,书写着事业的辉煌,虽然深圳是滨海城市,而我也从小是在福田长大,但从未拥有过自己的一片海,所以,如今我事业有成,就是想拥有一套海景房。 当然,还得是福田,我对福田有情节。张先生渴望在繁忙之余,拥有一处静谧的海岸,让海风的轻拂带走疲惫,让心灵的港湾得以安宁。而中洲湾迎海,便是他心中那片理想的海域,这里的海景如诗如画,站在窗前,碧波荡漾的大海尽收眼底,仿佛世界的喧嚣都在此刻消散无踪。 李先生,作为南山科技园众多创业者中的一员,他用智慧和汗水铸就了自己的事业传奇,然而,心里也有许多缺憾。和成千上万个深圳上班族一样,我总是忙碌于各种商务会议、合作洽谈、文件审批等等,我似乎把所有的时间都挤压在事业上,以至于这些年来我忽略了生活;所以在深圳我非常渴望,
家在深莞惠2024-12-14
中洲湾迎海,全盛深湾绿意尽揽,南北俯瞰城芯绿洲
深圳湾,一颗镶嵌在粤港澳大湾区的闪耀之星,风华正茂熠熠生辉,是代言城市空间价值的价签,是引领世界的深圳精神图腾,谈及如今日新月异、经济腾飞的深圳,,深圳湾是绕不过去的一环。那片曾是荒芜滩涂,如今衍生一派科技产业、豪宅住区的海域,那片于1985年开启辉煌篇章,从此领衔深圳城市发展走向新纪元,也孕育了深圳腾飞传奇、见证深圳崛起与繁荣的海湾,深圳湾。 深圳湾对于深圳乃至大粤港澳湾区的城市地位,不可不谓之举足轻重.它是深圳中央商务区地位稳固的板块,是拉近深圳与香港乃至于湾区距离的友谊之湾、发展之湾、经济之湾,无论是沿线产业还是社区、环境,都是深圳的领先之地。 深圳湾以其独特的地理位置和优越的发展条件,成为深圳发展的重要引擎,为深圳的国际化进程注入了强大的动力。同时,深圳湾亦承载着湾区人们对海居的美好憧憬,吸引无数先峯人物及中产新贵集聚栖居;中洲湾迎海正是洞悉于此,屹立福田中芯,以其全面而优质的配套设施、畅达世界的便捷交通网络,塑造全新现代的生活方式,引领遇见全盛的深圳湾,书写邻海而居的美好人居篇章。 全盛深湾繁华尽揽,约26万方繁华商业,举步奢尚主场,当然,要说深圳湾,就不能只说深圳湾。首先
家在深莞惠2024-12-14
中洲湾迎海,繁盛如福田,畅享当下的确定
45载风云激荡、波澜壮阔,深圳蝶变现代国际化大都市,34载沐风栉雨、深耕不缀,福田与深圳特区发展同频共振,从水田滩涂华丽转身,作为政商企云集的世界性中央商务区,更成为深圳政治、金融、科技、文化等中芯,深圳,一片神奇的土地、一座充满活力的城市。 自1978年年改革开放以来,深圳已走过了45载辉煌历程;而作为深圳的中芯城区,福田区以其得天独厚的地势区位,见证深圳从一个小渔村到国际化大都市的蜕变。今天,福田也已完成进化蝶变,成就一片繁华盛景,从金融经济、交通、公园、商业、医疗等各方面均展现出令人瞩目的成就。 作为深圳的行政中心,福田有着尤为密集的行政机构分布度,约90%市直机关均驻扎福田。众所周知的一个道理,对于一个城市来说,行政中心所在地,不是城市中心,便是城市新中心,而行政机关单位密集驻地便是福田在现在乃至未来,持续作为城市中心的依据与佐证。 在金融经济方面 福田区已成为中国乃至全球的金融高地,汇聚众多国内外知名金融机构,深交所、证监局等重要金融基础设施及监管机构均驻于此,同时聚集全市近七成持牌金融机构持牌约286家,形成完善的金融服务体系,为深圳乃至全国经济发展提供强大的支撑。 在交
家在深莞惠2024-12-14
金地峰境誉府,老小区为何遭疯抢,或有多人受益
近年来,老旧小区突然成为楼市的新宠,吸引了众多投资者的关注。这些曾经被遗忘的角落,究竟有何魅力?背后,一项即将实施的政策或许正悄然改变着一切。 老小区的逆袭 在北上广深等一线城市,随着城市的快速发展,远郊新区如雨后春笋般涌现,人口逐渐外迁。而那些建于八九十年代的老小区,却逐渐被人遗忘。外墙斑驳、设施老化、缺乏电梯,这些问题让老小区显得格格不入。楼道狭窄、停车困难、物业管理不善,更是让居民苦不堪言。 然而,一纸改造政策的出台,让这些老破小重新焕发了生机。政府补贴、减税等利好政策接连不断,为老小区改造提供了有力支持。随着基础设施的逐步完善,如地铁、医院、学校的配套,老小区的地段优势再次凸显。在房价暴跌的背景下,老小区以其低廉的价格和成熟的配套,成为了购房者眼中的香饽饽。 新机遇下的老小区 房地产市场的寒潮让购房者变得更加理性。他们不再盲目追求高价新房,而是开始关注老小区的价值。核心地段的老小区,其地理红利远超远郊新盘。价格洼地效应明显,相同地段的新房价格可能是老小区的两倍甚至更多。随着人口回流市中心的趋势加剧,年轻人为了摆脱通勤烦恼,纷纷选择位置优越的老房。老小区的业主构成稳定,邻里关系
家在深莞惠2024-12-05
金地峰境誉府,中国或将迎四大降价潮,除房价外,这3类也可能会降价
在疫情冲击后的时代,经济增速放缓的涟漪仍在扩散,消费市场的两大关键指标,消费品价格指数CPI与生产者价格指数PPI长时间处于低迷状态,反映出市场需求的疲软。尽管物价指数下滑,但民众对于多数生活必需品的消费热情并未因此升温,这些商品的价格依然维持高位。疫情的滞后效应逐渐显现,通缩的压力正逐步渗透至更多经济领域。展望2025年,哪些商品或服务将在这场经济余波中呈现降价趋势,成为值得我们探讨的话题。 商品房,回归居住本质 疫情前,关于中国房价是否应降温的讨论已屡见不鲜。然而,那时的楼市依旧火热,购房被视为资产保值的重要手段。疫情的突袭,却让房地产行业遭受重创,其复杂的产业链,从密集劳动力的建筑环节到多元化的销售体系,无一不受到严重影响。尽管房地产曾是推动中国经济的重要引擎,但其作为投资品的属性逐渐偏离了居住的本质。随着政府调控力度的加强及市场需求的理性回归,房价下跌已成必然趋势。2025年,随着二手房市场的进一步调整,以及政府对“房住不炒”政策的坚定执行,商品房价格预计将持续下行,回归更加合理的居住价值。 新能源汽车,价格战中的蓝海 新能源汽车作为新兴产业,其发展轨迹与昔日的外卖行业相似,
家在深莞惠2024-12-05