有关买不买房的探讨，网上的这个回答很切中现实。
对于刚需一族而言，婚房确实是不得不面对的一道坎。
就像前段时间比较火的电视剧《我在他乡挺好的》中，许言和沈子畅的爱情那样，活生生被婚房压的透不过气来。
虽然只是电视剧情，但多少也有些现实生活的影子。
01.
超7成认为婚前要买房
关于结婚与买房，不久前，一份《2021年婚房置业报告》显示，有73.3%的受访者表示会在婚前买房，其中，85.2%的单身男女认为应该婚前买房。
而在是否接受租房结婚这件事上，63.2%的受访者表示不能接受，只有36.8%的受访者可以接受租房结婚。
从调查反馈来看，大多数人在结婚这件事情上，对于婚房的需求都很明显。
02.
宜春婚房门槛有多高？
由一个人到两个人组建成家庭，婚房在这其中是家的一种承载。
今天，我们不探讨婚前买房、婚后买房孰是孰非。主要还是结合市场来对照，目前在宜春购置婚房的门槛如何？
为此，我们专门统计了宜春主城区在售的100万及以下在售新房的情况，符合的产品有17个。
从各个区域板块来看，经开区100万以下产品，有5个，且总价大多在80万以下；而宜阳新区100万以下项目，仅有2个。
单纯从产品的面积来看，三房户型占比较高，是供应主流。
而宜春主城百万以下可供选择的产品中，凯怡半山6397元/平方米[经济开发区]凯怡半山5套在售建面约93㎡的房源，是其中面积的；鼎盛华府
鼎盛华府4980元/平方米3.96分宜春市袁州区袁州大道1816号400-176-0760 转 716228建面约154㎡的房源，是在售面积的产品。
而宜园御府建面约127㎡的楼梯房产品，折算总价不到60万，是目前市场上的房源。
也就是说，从婚房的购买门槛看，总价60万算是宜春主城区的门槛了。
按照首付20%，以首套房5.4%的利息折算，等额本息贷款30年，月供约2695元。
当然，这是以当前市场总价的房源来算的。对照市场来看，想要买到离主城区不远的婚房，从具体的项目来看，总价基本已在80万左右。
也就是说，在不牺牲通勤距离和时间的前提下，要在宜春主城买婚房，至少得准备16万的首付，且可选的余地还不算大。
这就是宜春市场婚房的现实情况。
03.
购置婚房的一些建议
就买房而言，从来都不是一蹴而就的。
不同人生阶段，会有不同的居住需求，这也就决定了婚房，特别是小户型婚房更多只是过渡性居住的承载功能。
毋庸置疑的是，婚房作为结婚组成全新家庭而出现的需求，在买得起的前提下，优先满足先上车的需求，这是由需求决定的。
此外，如果预算充足，可以考虑大一点的、或者交通便捷一些、配套更丰富一些的婚房。
只是，在综合各买房要素来看时，特别提醒婚房一族，还需要重视对于未来需求的预估。
现实中比较典型的例子是，对于学校的用时恨晚和对于居住空间的悔不当初……小孩读书怎么办？老人来带小孩住哪里？——这些，都是基于婚姻这个原点而逐渐衍生出的需求，将会是你在居住中不断被戳中的痛点。
因此，在考虑婚房时，不仅要考虑两个人的居住需求，还需要对未来的需求有预见，并结合当前的实际，提前做一些带倾向性的取舍。
这就是，在平常的买房交流中，基于需求和预算，我们建议能够尽量够一够的原因，为的是让买房后的遗憾少一些。
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