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历时近4小时!溢价率107.69%!碧桂园5.4亿拿下城南商住地块!

宜春楼市情报  2021-07-09 09:57

历时近4!溢价率107.69%!碧桂园5.4亿拿下城南商住地块!

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今天(7月8日)

宜春城南板块一宗商住用地

  土拍出让持续暴走!

历经354的激烈厮杀!

宜春碧桂园7437元/平方米[袁州]宜春碧桂园7套在售投资有限公司
以总价 5.4亿元 成功竞得
楼面价 2311.8元/㎡

溢价率高达 107.69%

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碧桂园集团是世界500强、中国地产前三强,公司成立于1992年,是一家以房地产业为主营业务,涵盖建筑、装修物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合企业。宜春碧桂园7437元/平方米[袁州]宜春碧桂园7套在售投资有限公司属碧桂园集团旗下子公司,自2013年进驻宜春,目前在宜春已打造了碧桂园珑玥台(在售)、宜春碧桂园、碧桂园凤凰城、碧桂园明月江南等高品质项目。

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针对该地块,还设置了特别要求:

(1)地块云谷路与海尔思路交叉口布置不小于500㎡的集中绿地(或广场)。
(2)商业比例:8%≤商业建筑面积占计容建筑面积比例≤10%,不得设置临街底层商铺(上住下店),配套商业设施应集中布置在地块沿云谷路与海尔思路交叉口。
(3)建筑高度≤80m
 
根据以上,预计该地块未来有极大可能为高层+商业
 
 
地块周边配套
 
地块位于袁州区委党校旁,紧邻文物古迹“珠泉古井”,宜春古八景之一“南池涌珠”由此而来,沉淀着厚重的人文底蕴。
 

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地块紧邻城市主干道明月大道、环城南路、宜春南路,交通便利;周边配套齐全,有九年制明珠学校、珠泉小学、江西特种防卫学校、品牌幼儿园等教育资源;珠泉街道农贸市场、海尔农贸市场等生活配套;上高广场、狮子山公园等休闲配套。
 
 
周边居住氛围浓厚,目前有明月天辰(均价7800元/㎡)、香园丽舍香园丽舍7400元/平方米4.01袁州区明月南路云谷路交汇处400-176-0760 转 716211(均价7500元/㎡),还有怡宁花园、明月华府7829元/平方米[袁州]明月华府1套在售、龙泉小区等成熟小区。
 
图片
地块分析
 

土拍能折射出城市开发方向,也显示了城市的发展势头。

近10天以来,城南板块成交了3宗棚改项目用地,由国投集团拿下。城南集中放地,区域宜居价值升级。如今碧桂园也布局于此,充分体现了碧桂园对宜春发展的信心,对城南板块未来发展的看好。
 

在热火朝天的宜春楼市,城南称得上是当下坐享“鱼与熊掌”红利的板块。承载“明月山旅游景区、袁州古城”交汇中心便利,享受两面红利。

另一方面,城南板块是整个宜春城市战略的重要阵地,规划为“赣西地区旅游集散中心、宜春市科教创新基地与休闲宜居活力区”,这里是宜春打造“江西省文化和旅游融合发展样板区”的关键。

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近年更是迎来诸多利好,随着九年制明珠学校改扩建项目、狮子山公园、宜春十中等相继投入使用,各项配套不断完善、升级,给城南经济发展带来强大驱动力,宜居宜业的城南板块正在崛起。
 
城南以其得天独厚的优势和潜力无限的发展空间,成为置业的热点区域。在新时代的起点下,全新升级的中心领衔者正待回归。期待城南越变越好!

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