大动作！宜春142条背街小巷改造方案公布，看看你家门口要改成...
宜春楼市情报 2020-07-16 11:58
宜春房产房天下讯
目前已开始招投标
根据《江西省城市功能与品质提升三年行动方案》（赣办字〔2018〕55号）要求，宜春市政府印发《宜春市中心城区背街小巷改造工作方案》，全面启动中心城区范围内背街小巷改造工程，旨在整治背街小巷“脏、乱、差”问题，着力改善中心城区居民生活条件，全面提升城市功能与品质，提升城市形象和品位。
具体涉及街道如下：
湛郎街道——乡企巷改造工程
改造的具体内容
中心城区袁州区辖区范围内（8个街道）所有背街小巷，不含棚改征收地块或近五年内有征地拆迁计划的背街小巷。2020年10月1日前，完成现有应改造背街小巷142条中的80%（114条），其中特色示范背街小巷不少于15%，其余背街小巷按照相关标准改造达标。按照“路平、沟通、水畅、灯亮、洁化、绿化、序化”的要求开展整治，整治内容为“4+1”，“4”为道路工程、地下管线工程、综合环境整治、立面整治等4项必改项目；“1”为特色工程，作为选改项目。具体整治内容及标准为：达标路：基本要求为“路平、沟通、水畅、灯亮、洁化、绿化、序化”。整治内容：道路未硬化，路面坑洼积水（含裂缝、麻面、沉陷、坑槽）等，管线沟槽回填处和检查井四周路面破损等。改造标准：①新修：病害较严重路段全部进行翻挖新建，路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+32cm水泥稳定碎石+20cm级配碎石；对水泥稳定碎石结构不能满足碾压密实度标准的路面结构，可采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+30cm C30混凝土+20cm级配碎石进行改造；②改造：病害较少路段采用病害维修+整体铣刨罩面出新；③修补：对病害面积较小且不适合碾压的位置，采用30cm C30混凝土基层。沥青面层建议采用改性进口沥青和抗压强度＞150MPa的石料。整治内容：道路未硬化，路面坑洼积水（含裂缝、麻面、沉陷、坑槽等），管线沟槽回填处和检查井四周路面破损等。改造标准：①新修：现状与机动车道为一块板的，病害较严重路段全部进行翻挖新建，路面结构采用4cm细粒式沥青砼+6cm中粒式沥青砼+32cm水泥稳定碎石（或30cm C30混凝土）+20cm级配碎石；②改造：有非机动车专用车道的，路面结构中的基层可采用20cm水泥稳定碎石；③修补：对病害面积较小、不适合碾压的位置，采用20cm C30混凝土基层。沥青面层建议采用改性进口沥青和抗压强度＞150MPa的石料。改造标准：①标准改造：病害面积较大的，按照海绵城市要求，人行道采用透水混凝土铺装，铺装结构可采用15cm C30透水混凝土+15cm透水级配碎石，其中面层可分两层铺装，上面层可根据街巷的风格选用不同的彩色透水混凝土；②多元化改造：底层结构可采用15cm普通混凝土+面层人行道板采用UHPC混凝土，植入宜春文化元素艺术化改造；也可适当增加如透水砖面层人行道、花岗岩面层人行道，或素混凝土+涂层类人行道；部分较窄街巷可设置“零”高差或小高差（5cm上下）人行道；③修补：人行道病害面积低于10%的，在保证施工质量的前提下，可按原材质修复。整治内容：树池开裂、拱起；路沿石脱落、破损；无障碍设施缺失、设置不连贯、不规范；照明设施不亮、缺失及灯杆锈蚀等。1. 树池：优先采用生态树池换新改造，树池高度应与人行道齐平,并对表面进行覆盖处理。2. 路沿石、侧平石：人行道及绿化带侧石统一更换为花岗岩侧石；侧平石应采用UHPC混凝土等强度高、耐磨损的材质，表面应平顺不阻水。3. 无障碍设施：在路段人行道、沿线单位出入口、道路交叉口、人行过街设施等处补齐盲道、坡道等无障碍设施；盲道、坡道等设置应尽可能取直，减少拐角；对于宽度小于2 m的人行道路段，可不铺设行进盲道，只设置提示盲道；清理占用无障碍设施的建（构）筑物，恢复其使用功能。4. 照明设施：①改造：按照国家文明城市“装灯率100%，亮灯率95%”要求标准设置，同一街巷统一式样，优先选用LED节能灯具，装灯间距：原则上庭院灯为25米，单臂灯为35米，具体可根据道路宽度不同适当调整。②修补：刷新锈蚀灯杆，维修故障路灯，补装缺失路灯，使用年限已超过3年的照明设施、线缆应施行统一更换。④小街小巷路灯线路尽量下地，不能下地的线路应采用套管式铜线架设，安装的单臂灯长度1.5—2.5m，功率50—80W；道路宽度在6m以上的，安装庭院灯，功率30—50W。⑤小街小巷路灯应结合中心城区路灯智能监控系统建设，安装单灯控制并纳入系统管理。整治内容：化粪池、下水道堵塞、冒溢；管网堵塞、破损、错接、混接、漏接等；餐饮、洗车、宾馆、发廊、洗浴场所、医院、卫生所、诊所等排水户未按要求设置预处理设施。改造标准：在全面排查街巷排水管网运行状况及排水体系的基础上，做到：①清淤疏浚：所有积泥、淤堵的排水设施进行清淤疏通。②设施改造：对破损、渗漏、冒溢的排水管网、化粪池等进行维修；对直排路面的排水立管，根据排水性质进行差异化整改，对损坏严重丧失使用功能的排水管段拆除新建。对违章占压排水设施的构筑物应予以拆除，无法拆除的应对排水设施进行改造。③雨污分流改造：对排水管网未分流到位的街巷，在核算过水能力后，按需新增雨、污水管网，同时为道路两侧小区、企业单位、餐饮、洗车等排水预留接入支管（有条件的可直接接入）；④排水户整治：督促洗车、餐饮、美容美发等排水户，按国家相关技术规范要求设置预处理设施，并实行雨、污分流排放，医院、卫生所、诊所等单位污水必须按照规定设有运行正常的消毒池，并经过特殊的消毒处理后才能排入市政污水管道；对重点排水户的污水监测应建独立水质监测井，监测井应设置在出户管的直线段。⑤雨水收集设施：有条件的路段可建设雨水收储系统，以减少雨水汇入排水管网，从而减轻现有街巷内雨水管建设的压力。⑥其他要求：对新建的管道应使用HDPE双壁波纹管、缠绕克拉管等高强度管材，建成后的管道必须做管道闭水及通球试验。整治标准：①管线下地：广电、电信、移动、联通等通信线路及强电管线实行统一走管，有条件的可结合道路改造一并实施；②管线规整：对原有乱接明线等进行规整，尽量隐蔽走线，杜绝乱拉乱接，拆除无用、废旧缆线。整治内容：年久失修的燃气、供水管网，并结合用户发发展需要新建管网。整治标准：对年久失修的燃气管网、自来水管网进行全面更新改造；原则上开挖重建的背街小巷，燃气管网更换为PE，供水管网更换为球墨铸铁管。整治内容：检查井井盖破损、沉降、与路不平；雨水篦子破损、堵塞、缺失；管线附属电箱锈蚀、停用等。整治标准：①井盖：原则上与中心城区已实施的井盖提升改造标准一致，采用UHPC混凝土进行修复或换新改造。②雨水篦子：与路沿石平行等距，井篦应完整无损、安装平稳、牢固；雨水口周边路面按设计坡度坡向雨水口。③管线电箱：对裸露的电箱，结合道路特点进行刷漆或采用绿化隐蔽，废旧电箱及时移除并清理平整。整治内容：行道树枯死、空缺，遮挡其他设施或影响通行视线。整治标准：对枯死、空缺的行道树应按原有树种和规格进行补植；对影响照明、标志牌、监控等设施的树枝进行修剪；对影响通行的树木（古树名木除外）进行移栽；被人行横道或道路出入口断开的绿化带，端部须采用通透式改造。整治内容：垃圾收集设施破损、缺失或设置不合理，公厕、垃圾中转站等环卫设施布局不合理。整治标准：对不能满足环卫要求的小巷，按照垃圾分类标准，更换、增加分类垃圾箱，并合理设置清洗台；合理增设公厕、垃圾中转站等环卫设施。整治内容：交通标示线、导向牌、减速带等设施缺失；停车设施紧缺，两车无序停放；公共区域私设地锁、私划车位。交通标示。①标识线：对原有标示线不清晰的进行补划；根据道路条件，补齐机非分隔带、双向通行分割虚线等标示线；②指示牌等：对单向通行街巷施划明确箭头标示，并在路段交叉口设置路名导向牌；对拐角视线差的地段合理设置减速带、凸面镜等预防设施。停车设施。①规范泊位：对占用公共区域私设的地锁进行铲除；对原有停车位重新核定，影响通行条件的予以铲除，满足要求的予以保留，泊位线不清晰的进行补划。②路侧泊位：在保证消防通道宽度、转角半径基础上，利用街巷道路合理新增机动车泊位，原则上宽度超过9米的双向通行街巷，可单侧设置停车泊位；宽度超过6米的单向通行街巷，可单侧设置停车泊位。③集中泊位：充分利用街巷闲置空地，根据“两车”停放需求，合理设置机动车、非机动车泊位，有条件的安装遮雨棚。④充电设施：有条件集中停车区配建不低于机动车位10%的充电设施。整治内容：消防栓数量少或年久失修；消防通道被占用。整治标准：按防火规范要求修复、增设道路消防栓，原则上间距不应大于120米；清理移除占用消防通道的设施和物品。整治标准：①改造：按照雪亮工程“全覆盖、无死角、无盲区”的要求,具备条件的背街小巷安装视频监控系统,道路十字及拐弯处等设置视频监控；视频监控系统接入天网工程。②修改:对现有视频监控设备及线路进行检修,更换损坏设备。整治内容：沿街建筑外立面乱贴、乱画、乱挂、乱堆、乱放，污秽破损；围墙开裂、脱落、破损。整治标准：①建筑立面：对道路两侧建筑立面进行清理、粉刷；修补破损墙面、屋顶;清理建筑物外立面、楼栋间乱堆乱放杂物,清除沿街堆放物料；拆除影响道路宽度、通行安全或私搭私建的临时构筑物。②围墙：进行清理及粉刷、修补，存在安全隐患的拆除重建。整治标准：街巷起止两端应有规范的路名标识牌、引导牌，沿街房屋、门面设有门牌;原则上统一规划、统一式样，各街巷也可结合自身特点，独自设计，但每条街巷风格应一致。整治内容：店招店牌、灯箱等户外广告设施未经审批、破损、杂乱无序等；非法小广告、牛皮癣有碍观瞻。整治标准：①清理拆除违规设置的广告设施，清除非法小广告、牛皮癣；②有条件的，更换风格统一的临街商铺广告招牌。坚持示范引领，坚持以人为本，坚持因地制宜，突出中华传统文化和社会主义核心价值观的呈现，突出宜春历史文化的挖掘，突出居民生活配套设施的品质提升，结合道路实际实施特色工程。原则上至少双车道；道路及附属设施按照海绵城市标准建设，路灯造型应与建筑风格相协调，原则上采用高效LED节能灯具。外立面、店招店牌统一风格；空调等外挂物规整，整齐划一；建设文化或透绿围墙。
背街小巷改造项目是一项重大民心工程，将有效解决背街小巷“脏、乱、差”现状，全面改善市民居住环境，完善城市功能、提升城市品质，为建设幸福、美丽宜春增添助力。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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