宜春房产房天下讯
去年7月袁州新城万达对面地块，以4166元/㎡的楼面价，刷新了宜春土拍新高度。
消息一出来，就好像一锅热油里掉了一滴水，楼市沸腾了。
这块捅破宜春地价天花板的地块，由江西华硕实业有限公司拿下，诞生了至今无可超越的“地王项目”，也就是如今的华硕·江上明月。
项目基本信息
位置：袁州新城多胜楼南侧、宜阳东大道东侧
容积率：1.8
绿化率：35%
主力户型：101-133m²
总户数：544户
梯户比：2梯2户/2梯3户
装修情况：毛坯
物业：北京瑞赢
先总结一下它的关键词：豪宅品质开发商、新城“心脏”、江湾最后1席、多胜楼旁...
注定是只有少数人拥有的“鸡腿”。
就是别人问起你住哪，可以坦然回答
回顾一下去年的土拍：
2019年7月，华硕经过多番激烈厮杀，以总价29194万元竞得多胜楼南侧、宜阳东大道东侧地块。溢价率达124.67%，拍到近500万/亩。
能拍到如此的高价，意味着此地的“不寻常”。
该地块位置十分优越，地处袁州新城正核芯，紧邻多胜楼，家门口就有袁州公园、东湖公园、丰城广场3园围绕，片区内景观资源丰富。
最为重要的是，此地占据了秀江江湾的最后一席，拥有无法再生的生态资源和不可复制的一线江湾，可以称得上是秀江河的掌声明珠。
地块位于政府周边的核心地段，周边教育资源也极为丰富，再加上有两大商业购物中心万达广场和天虹购物商圈辐射，生活便捷无忧。
如此豪横的区位配置，当之无愧的“地王”无疑。
大手笔拿下此地的华硕，可见其眼光和魄力。
▲ 项目区位图
说起来有一个趣事儿，在宜春判断一个人的财富层次，并不care对方开的什么车，只用闲聊时不经意的问一句你住在哪儿？
当对方说出小区名字，也就有了基本判断。比如买房圈子里流行见面寒暄一句：“你去认了哪个盘？”
而华硕·江上明月，便是实力彰显的代名词。
华硕自2005年开始做地产项目，开发的华硕·世纪风情、华硕·公园里、华硕·御龙苑、瑞阳湖畔8号苑等都是优质的精品项目。
据说2015年华硕在南昌投入的地块，短短半年就售罄。2019年，又不惜巨资拍下新城这个地王项目。
自身实力强，又是的地段，从起点就拉开了距离。
6月9日，华硕·江上明月的售楼处启动了验资，验资金额5万元。售楼部每天都非常火爆，日均接待量近50组。短短几天，项目已验资一百二十多组！
被财富已经到达“买房自由”阶层的人士集体投票的华硕·江上明月，可以说是经过市场验证的“爆款”。
好的生活方式：
是你愿意在家里待的时间多一点
华硕·江上明月总占地约58.4亩，建筑面积约10万方，容积率仅为1.8%，绿化率35%。建设有4栋江景洋房和8栋江景高层。
▲ 项目鸟瞰图
整个小区由北到南，且每栋楼都偏东南错列排布。
这样的设计不光让每户人家都能拥有秀江河和多胜楼的景观视野，还能保证日照和通风。
项目的外立面很耐看，新中式建筑风格给人威严庄重的感觉。采用干挂石材和真石漆，材质经久不衰。
▲ 项目景观分布图
台湾知名的室内设计师谭精忠说过一句话：“好的生活方式，是你愿意在家里待的时间多一点”，我深以为然。
此次华硕推出首开1#高层，面积约101-133㎡户型，仅有75套。
在保持华硕高标准高要求的同时，利用东方礼制大宅和科学的户型空间设计等变化，向追求品质人居的高端客群发力。
101㎡的紧凑型三房，是华硕·江上明月的“豪宅入门”户型。
100%赠送的卧室飘窗、3.8米的客厅开间、超17㎡的主卧面积、可变空间等全都有。
得房率高达81.03%，101㎡也能拥有两个卫生间，空间利用的非常好。
作为同批次里相对低的总价，是一个不错的入住体验华硕·江上明月的机会。
125㎡的舒适三房，和133㎡尊贵四房，分别是华硕的“家庭”和“塔尖高奢”户型。
皆是南北通透、三开间朝南。
看设计图的时候，我首先就被大客厅吸引了。餐客厅一体，整体看上去非常开阔，有4.2米开间，5米进深，豪宅的尺度立刻就出来了。
▲ 客餐厅效果图
餐厅还有硬货！北临秀江和多胜楼，餐厅旁设观景平台，放眼望去是无遮挡的壮阔江景，顿时豁然开朗。
平时约朋友在此喝酒谈心，晚上欣赏秀江夜景，想想就很美好。
U型厨房设计，空间实用且更具人性化考虑。厨房窗户也能欣赏到秀江秀丽景色，可谓非常舒适了。
▲ 秀江景观
这两个户型的其他地方也挺出彩。
南向阳台赠送一半面积；动静分区、干湿分离；主卧大套房设计，配有独立卫生间，卧室270°观景阳台，采光面非常阔绰。
此外133㎡的这一户型，入户门外还有7㎡的连廊设计，非常的实用。
而北面次卧旁还有一个多功能房，很适合改成小孩房。因北面临江，小孩学习之后抬头看向窗外的江景和绿植，能够放松身心，对视力也很有帮助。
华硕·江上明月在产品细节上精心打磨，给人的感觉，很有“温度”和家的气息。
最后小小的总结一下：
华硕·江上明月作为改善型住宅里的大哥，品牌和实力都看的到。
这个只有544户的纯粹社区，业主多是买来自住，大家圈层比较接近。
首先肯定是在新城或政府附近工作的“高精尖”人群，作为距离单位最近的新盘，完全值得考虑。
其次是很看重居住舒适度，项目坐拥“限量版”区位、配套极佳，再加上产品自身的配置，打算换改善住宅的朋友一定要看一看。
华硕·江上明月，凭借生而的稀缺性，和标杆水准的规划设计，给宜春市场带来惊喜，为“城市封面”而来！
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