宜春房产房天下讯
继上次老城区袁州古城改造的商住用地成功出让后，宜春市中心城区商住用地今日再一次迎来成功出让。今日成功成功出让的地块位于袁州新城万达旁，宜春豪宅东投·铂瑞
东投·铂瑞15500元/平方米3.96分民生路与烟雨路交汇处0795-3538888和江南·金悦湾，地块位置极佳。
该宗用地起拍价为9180万元，地块面积约30亩。最终由江西天秀置业有限公司以10780万元成功竞得。地块最终溢价率为17.4%,竞得楼面价为1464.8元/㎡。地块规划建设为商住用地，涵盖住宅和25000平方米甲级写字楼（其中须自持3000平方米）。
地块位置：烟雨路北侧、民生中路西侧地块
地块四至范围：东至民生中路，南至烟雨路；西至规划路，北至规划路
起拍价格：9180万元
竞得价:10780万元
溢价率：17.4%
竞得楼面价：1464.8元/㎡
该宗地块的最后竞得者为江西天秀置业有限公司，公司于2019年注册成立，注册资金500万元人民币。公司经营范围有房地产开发与经营、物业管理、房屋租赁、商业招商与运营等。
土拍观察
随着袁州新城的不断开发，区政府周边的用地基本上都已经被开发。而万达边上的用地就更为稀缺。这宗地块的位置可以说是非常的优越，文笔峰学校、万达广场、区行政中心环绕周边。距离高铁站的也不过左右几，可以说是袁州新城的黄金位置。
面对目前袁州新城各大项目的情况来看，袁州新城目前住宅的价格基本上已经达到了7000+的均价。而在今天出让的这宗地块周边，万达广场、文笔峰学校等商业、教育配套都是十分的便捷。而在项目周边，江南·金悦湾、东投·铂瑞东投·铂瑞15500元/平方米3.96分民生路与烟雨路交汇处0795-3538888两大豪宅集群隔路相望。
面对目前袁州新城核心地段住宅用地都已经被开发的情况下，这个项目将来会卖出什么样的价格呢？欢迎留言区讨论，留下您的看法！
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