宜春房产房天下 讯
阳春四月，走进袁州区化成街道江轴社区东区，只见环境干净整洁，车辆停放有序，墙面、路面焕然一新，公益广告妙趣横生、文化墙内容丰富，居民悠闲地坐在树荫下晒暖唠家常，儿童们奔跑嬉戏…...一派幸福和谐之景让人如沐春风。
江轴东区是80、90年代建成的老旧小区，前身为原江西轴承厂宿舍，建设年代久远，企业改制后无力投资改造及管理，2016年成为了街道典型的“脏、乱、差”小区。近年来，乘着卫生城市复审迎检及文明城市创建的“东风”，街居两级趁势而为，原来脏乱差的东区路平了、灯亮了、墙净了、地绿了、景美了；在疫情防控期间，居民积极响应街、居两级号召，组织成立了党群先锋队，在全面维护小区卫生安全的同时，还经常性发动志愿者宣讲党员教育、普法、卫生健康等知识，小区外在“颜值”和内在“气质”不断提升，引来小区居民的一片叫好之声。
江轴东区为何能够“破茧蝶变”？要知道其中缘由，我们还得把时间拨回到2017年...
“创建文明城市马上就要开始了，这也为我们改造老旧小区，进而改善全街面貌提供了千载难逢的机会...”化成街道党工委书记彭东表示。2017年，街道党工委、办事处拟定了以江轴社区东区为试点，以点带面，逐步实现辖区老旧小区全面提升改造的工作思路，坚持“先民生、后提升”的原则，以完善老旧小区硬件设施为切入点，重点解决居民的照明、排水和行路难等民生问题，对老旧小区、楼院进行路面硬化、下水道疏通、绿化美化等综合整治。
(街道党工委书记彭东、办事处主任谢萍与挂点班子部署、指导东区提升改造工作)
为此，化成街道专门成立了江轴东区老旧小区提升改造工作领导小组，全力推动此项工作开展，对面临的三大难点进行了逐一攻坚——
难点一：面对老旧，咋整治？
在小区提升改造工作前夕，江轴社区多次召开了由社区、党小组及居民代表等共同参与的联席会议，成立了东区改造工作小组，社区书记带领社区干部及网格员采取发放调查问卷、入户走访、居民代表座谈、实地现场查看等形式，共同协商改造方案，获得了东区居民的支持。
街居两级顺势而为，于2017年底正式启动了东区安置房建设工程，自筹资金千万元建设了小高层和6层居民楼各1栋，邀请设计院专家科学规划了绿化带、停车位。经过一年多的建设，两座高楼拔地而起，一改东区房屋“脏乱差”面貌，切实解决了二百余人的住房困难问题，居民纷纷拍手称快。
2018年下半年，街居两级“快马加鞭”，安排专项经费继续对东区进行整体改造，首先进行的是居民最期盼的小区雨污分流改造工程，对小区多年的排水系统进行了全方位“手术”，铺设管道共涉及11栋楼，铺设长度1400米，改造金额近72万元，于2019年6月份完工。通过实施污水分流管道改造，全面提高了小区的污水收集率和处理能力，彻底解决了东区多年排水排污难的问题。
其次是启动东区路面硬化、黑化工程。原东区路面窄、道路破损严重、坑洼积水，房前屋后杂草丛生，小区卫生状况极差。施工队伍快速、高标准建设硬化工程，仅用1个月时间，就硬化及铺设柏油路面3300㎡，改造金额近53万元，大大改善了小区的整体路面。使得居民出行更加方便。
再就是完善了小区的附属设施。一是对东区内70余处900余平方的乱搭乱建及简易棚进行了拆除，清理了房前屋后的杂物，拆除及清理工作费用共计17余万元；二是新搭建电动车棚3处，可供60余辆电动车停放及充电，改造费用近7万元,解决了居民的车辆乱停乱放及充电问题；三是斥资24万元统一规划建设了阳光棚，共新建22处阳光棚，新建的阳光棚美观、坚固，居民再也不用担心高空坠物等安全隐患；四是斥资10万元对小区物业值班室进行改造，将东区垃圾池改造为物业工作室；五是斥资30万元完善小区安防系统，原江轴东区四通八达，不利于小区的安全及管理。通过改造新建了门楼门禁系统，54个摄像头对小区无死角监控，居民小区安全得到进一步提升。
在整个小区硬件改造过程中，以社区书记为中心的两委班子充分发挥敢打敢拼的江轴精神，挨家挨户做思想工作，积极帮助居民化解矛盾纠纷和思想顾虑，通过两委班子的不懈努力，取得了小区居民的一致信任与支持，小区居民纷纷自觉拆除破旧搭建简易棚，用自己的行动为小区改造“添砖加瓦”。
难点二：面对内涵，咋提升？
如今，走进江轴社区办公大楼二楼，浓郁的书香氛围扑面而来：无论是书屋、还是亭廊、窗台，都弥漫着一股文化的气息。江轴社区原是全街办公条件最差的社区，近些年，尤其是2017年后，在街道的支持下，社区利用宜湖路改造契机，对原有社区服务平台进行改造，增加了老年活动中心等功能设施，2018年筹资在宜湖路旁新建了3层近500㎡的江轴社区文化活动中心，有效地改善了居民文化生活贫瘠的现象。
2019年，经社区申请，在袁州区总工会和街道的扶助下，社区多方筹集经费50余万元，将原废弃的锅炉房进行改造，装修成300㎡的“江轴社区职工之家”活动场所，并设计具备健身活动室、多媒体功能室、阅览室、社区课堂于一体的综合性多功能的公益性职工文化中心，进一步丰富居民的文化生活，深受居民欢迎。
（江轴社区职工之家）
为进一步加强精神文明建设，助推文明城市创建，打通宣传群众、教育群众、关心群众、服务群众“最后一公里”，在街道党工委、办事处的指导、支持下，江轴社区自2019年8月底开始筹备建设江轴社区新时代文明实践站，目前已经立项并通过规划部门审批，筹建工作正紧锣密鼓地进行。
群众需求在哪里，改造的着力点就在哪里。化成街道对东区老旧小区内涵的“美化”可谓煞费苦心。通过定期举办形式多样的文体活动等形式，不断植入文明因子，在居民中传递文明和谐新风尚，营造了东区文明向上、热心公益、乐于助人的良好人文环境。
难点三：面对散乱，咋管理？
老旧小区，不仅要改造提升好，更要管理维护好。怎样建立健全长效机制，让老旧小区改造提升后“魅力永驻”？街道、社区的做法是逐步推行“1+3+X+N”党建+小区治理模式，即是构建以小区党支部为核心，以业委会、监事会和物业公司为主体，以派出所、综合执法、环保、市监和住建等部门为抓手，以公益机构、社会组织和志愿者为基石的全新小区治理模式。
2019年8月初，江轴社区党委迅速着手在东区开展楼栋长选举工作，顺利在小区里选举出13名楼栋长；并在两周后通过召集13名楼栋长进行反复商讨、举荐小区威望高、热心公益事业的党员、居民等人士，成功组建了由楼栋长、党小组长、普通居民代表3人组成业主委员会；2020年初，由居民推选出来的3名代表组成的小区监事会正式成立，并开始履行对业主委员会日常工作的监督职能。业主委员会与监事会积极协助社区负责小区管理，谋划小区未来的管理与发展。一时间，小区居民的凝聚力立即得到提升，并在随即开展的新冠肺炎疫情防控工作中发挥了“硬核”力量。
改变的是环境，凝聚的是人心。江轴东区老旧小区提升改造工程历经数年，在街道党工委、办事处的持续强力推动下，江轴两届社区领导班子接力下，不仅让小区旧貌换新颜，更让群众的幸福感和获得感高度提升并形成了推动文明城市创建的推动力！
群众的需求就是工作的方向。如今，街居两级又将江轴工作重点移至江轴西区的小区改造——拆旧棚、整环境、平路面、雨污分流...假以时日，一个崭新的江轴西区又将呈现在大家的面前。
据了解，今年全市将开工改造棚户区3.2万套，改造老旧小区160个共3万户。在全市将开工改造棚户区3.2万套中，中心城区开工改造棚户区0.88万套，改造老旧小区37个，共8700套，预计在11月底全部完成今年的棚改任务。
我区棚户区改造改造“扫尾攻坚战”的工作目标已经出来，涉及全区8个街道和湖田镇（片区），共分为20个工作组推进棚改扫尾攻坚工作。
目前不少棚改项目用地都在陆续的进行出让以及工程招标工作，棚改进程在不断的推进。随着棚改工作的不断推进，宜春的城市面貌将焕然一新。期待更好的宜春！
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