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错过再无!这可能是宜春最“平易近人”的别墅

宜春楼市情报  2020-03-30 18:35

宜春房产房天下讯

错过再无!这可能是宜春最“平易近人”的别墅

别墅,长久以来都是属于不动产中段位的存在。

 

我们印象中的别墅是这样的:

错过再无!这可能是宜春最“平易近人”的别墅

 

或者是这样的:

错过再无!这可能是宜春最“平易近人”的别墅

 

要是像上面那样,一套起步200/300平米都是小意思,置业起点是很高的。受众群体也很简单,那就是有钱人;定位也很明确,就是豪宅

 

不过,没什么是一成不变的。

01

别墅由于过于追求尺度和自然资源独享,普遍有点“高冷”。
 
大平层的出现,把大空间居住体验复制到平层中,再加上“地段地段还是地段”的反复洗脑,一举奠定宜春中高端楼盘“城市+资源”的底层构架。
 
别墅几乎毫无招架之力。不信大家可以问问2013年-2015年卖过别墅的朋友们,是怎么样一种体验。
 
于是,别墅的变革来了。别墅的面积逐渐缩水,变得“平易近人”了,不少别墅项目主打200左右面积段的产品了。
 
目的嘛,扩大别墅的消费群体,向改善性购房群体下沉。简单来说就是,降总价,抢改善客群。

 

毕竟同样建面下,别墅有着大平层不具备的一些先天优势:
这院子,看庭前花开花落,送给您的;
这客厅,宽阔体面直接看庭院中景,一半也是送的;
您看这大露台,不像阳台那么压抑吧,也是送的;
140平住着就跟240平一样,家里每人一个套房,爽不爽?
 

空间空间还是空间。

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样板间实景图

 
别墅硬生生板成了改善型住宅的再升级。毕竟市面上150/160平米的平层产品,通常定位也是改善型,逻辑没毛病。

 

不过,在宜春,润达美墅,主打面积都在200平以下,而且总价控制在了90万-120万,可能是宜春最“平易近人”的别墅产品

错过再无!这可能是宜春最“平易近人”的别墅

润达美墅实景图

 

毕竟在宜春,90-120万的总价,是买一套高层的价格。

02

这个“平易近人”的背后并没有隐藏着另类的“高冷”。

 

像绿城在杭州的桃李春风,搞出了80平米的合院,从产品到价格都让人很惊艳。后来的各种小镇,出了杭州市,即使远在诸暨、嘉兴,杭州人都追着去买。

 

但是,它更像是给中产阶层的精致“玩具”,面积偏小,居住功能受限,甚至都不是为了当居所。

 

下班了喜欢独自在车里坐半放空自己?厌倦了城市里的喧嚣和紧张的生活节奏?想更亲近自然,看看夜空的星星?
 

来吧,这就是你想要的房子,山水之中,回归内心的宁静。

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润达美墅实景图

 

它们不再强调对城市资源的占有,而是从卖房子到卖生活方式一直到卖价值观,瞄准的就是中产阶层的新需求——焦虑的安慰剂
 
一两百万的“安慰剂”,还觉得“平易近人”吗?

 

相比之下,润达美墅的别墅产品,164-192平米的面积和90-120万的价格,换算下来,大概相当于买一套高层产品。

 

这是将别墅产品继续下沉,更偏向强调居住属性——一款更多人买得起,能长住的别墅
 

这一点,我们看看它所属的板块就知道了。

03

润达美墅处于宜春的北部新城——经开区板块内。而润达美墅占据了经开区的桥头堡位置。

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图源;宜春经开区

 

为什么会是经开区?

按照宜春发展规划,现有的空间远远不够,扩张已是必然。

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图源:宜春经开

2017年底,宜春市政府和颜书记提出了宜春经开区四年决战1000亿元收入的计划,从第二次“宜春向北”开始,以区政府地块为核心,刷新区域面貌、道路、绿化,回归城市核心地段。经开区成为宜春最热板块,吸引一大批开发商逐鹿经开区。

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宜春城北快速路的经发大道已全面完工,宽阔的柏油八车道还增设的专用公交车道,一路向北,一路坦途;宜商大道立体交通接驳主城10生活圈,直线缩短和主城中心、核心商圈的距离。

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经发大道实景  图源:宜春经开

 

宜万同城快速通道是宜春市2018年开工建设的10条旅游公路之一,系省、市重点项目。项目由1条主线和3条连接线组成,路线总长58.9公里,途经宜阳新区、袁州区、宜春经开区、万载县及上高县,是推进宜万同城、宜万经济走廊发展的关键性项目。
 

随着万载的撤县设区和路线总长58.9公里,途经宜阳新区、袁州区、宜春经开区、万载县及上高县,是推进宜万同城、宜万经济走廊发展的关键性项目——宜万同城快速通道的竣工,经开区将万载区和宜阳新区串了起来,未来可能还会继续延伸。

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这些地方在区域上是紧密相连的,绵延的、纯粹的城市界面,而不是城乡二元结构。
 
这里是一个很有潜力的产城融合的区域。润达美墅的价值不仅是内部独有的配套,还有是城市化红利。项目通过宜万同城快速通道,到老城繁华商圈也仅需要10-20。

04

润达美墅定位山湖别墅主打的是高配套的联排别墅合院
 

虽然价格上更普适化,但是别墅该有的品质感一点也没有少。在设计之初就对各种生活场景进行了预设,充分考虑到“置业”的需求,能够满足一家多口人的居住和使用。

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项目实景图

 

在设计上,以164平的联排户型为例。私家独立车库入户,双首层设计,三代同居,一代一层。入户花园和独立后院,充沛的空间给家庭每一位成员给予了想象空间。

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样板间实景图
 
 

入户庭院,出门见景;大落地窗,明亮通透。

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样板间实景图

 

这确实是一个非常“平易近人”的别墅

05

现如今,在城区高层基本上总价动辄90万+的情况下,用更低的总价,在距城区20,享受有天有地、面积更大的院墅生活,显然是一个很有吸引力的选择。

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项目实景图
 
而且,随着经开区的飞速发展,区域内的居住需求也会越来越旺盛。不同于大面积别墅高总价带来的低周转率,这样的低总价别墅,肯定更好转手。
 

这也使得在居住价值之外,又多了更好的资产属性。

购房热线:0795—3281 777
项目地址:宜春市宜春大道2288号

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