宜春房产房天下讯
今天要谈的项目就是位于袁州新城板块的——华硕·江上明月项目。对于饥渴的新区购房者来说，这个项目确实有好好了解的必要。
01、纯粹的改善品质
华硕·江上明月位于袁州新城板块，西侧是宜阳大道，一路之的是万达广场，北侧是多胜楼景区，项目东面是一线的江景。距离袁州公园仅约1KM的距离。周围有几个楼盘已经有很多居民入住，人气较足，生活配套也已经发展得比较成熟。
▲华硕·江上明月位置示意图
项目整体体量并不大，占地约58.4亩，共规划了12栋建筑，业态涵盖高层和洋房。但值得注意的是，项目的容积率仅1.8，这个容积率在宜春住宅社区来说是比较稀缺的。
▲华硕·江上明月 效果图
从整个项目的布局来看，洋房和高层分别位于地块的南北两个角落，住宅采用了全南北、阵列式的布局，保证了居住的舒适性。
▲华硕·江上明月 效果图
02、配套繁盛
无论怎么看，这应该都是袁州新城内，值得期待，也有想象力的低密江湾大盘。
一切都因为，在住宅营造环节中，最关键的三个要素，地块质量+好开发商+优质产品，它全部占了。
于是，这注定是一个非常难得的项目。难得之处在于袁州新城内，你再也找不到这样的优质地块，占据了低密、江湾、商圈等系列优质配套。不难预料，项目产品入市后会很抢手。
▲华硕·江上明月 效果图
如此稀缺的高品质改善项目，售价肯定不会低，毕竟一分钱一分货。但是再看一下袁州新城板块的土拍情况你可能就能感受到上车的紧迫感了。
▲2019年袁州新城板块出让地块明细
8宗地中，楼面地价的就是华硕·江上明月项目，楼面价约4166.52元/㎡，这就意味着，后期入市的项目都是价格更高的地块，可能发生的结果只有两个——打造高容积率的刚需产品或者开出价格更高的改善产品。
在楼市里，贵不贵是相对而言的，不仅要横向比产品，还要纵向看时间。
3、购买建议
1、最简单的经济学常识就是稀缺性决定价值，并且在置换房产成本极高的如今，一步到位是明智的选择；
2、随着这几年的发展，袁州新城板块的各方面配套都在逐渐成熟。
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