宜春房产房天下讯
土拍是房地产市场的前哨战,土地价格也很大程度的影响了房价,土地市场和房地产市场相辅相成。宜春2019年土地市场随着19日编号为DCA2019051—1地块的成功出让,为今年的土拍画上句号。
据房天下数据中心统计,宜春市2019年中心城区商住用地(含三限房)共计53宗,土地出让面积近208.3万方,土地出让总金额近73.6亿。
2019年年度土地出让类型占比分布图
2019年商住用地出让集中在下半年,自7月份以后,宜春土地市场才正进入今年的状态内。总的来说,2019年宜春土拍市场算各个板块都有花开。
袁州新城凭借区域发展概念在今年的土拍市场频繁出现,而袁州古城的规划和拆迁用地的出现,年底也算是奋勇追击。
首先来说袁州新城。因区域发展概念逐渐被大众置业所追捧的袁州新城,今年共计出让8宗地块,总出让面积约451.3亩,出让总金额近16亿元人民币,折合约355万元/亩。
2019年宜春市袁州新城区商住用地出让详情
2019年袁州新城出让的8宗地块,目前已经在动工的有高铁站对面的地块DCK2019013-2,项目案名时代春城,由宜春本土品牌地产三陆康开发;而正荣拿下的DCK2019014-1地块项目是正荣·悦玲珑,目前已经在售。
2019年“地王”DCK2019029地块由华硕拿下,目前地块已经被圈起来,华硕·江上明月的案名也正式亮相。东投·铂瑞项目地块目前也已经在动工。
袁州新城今年所出让的地块在宜春所有版块的地块出让中,溢价率应该是的。南庙河综合治理项目、东湖运动游园项目、宜春市游客集散中心等配套都在施工种。
随着民生配套和市政规划的不断完善,袁州新城在目前已然均价已达7000+的情况下,2020年这些新项目的价格是否真的会如许多网友预测的一样,宜春房价或将迎来过万时代?
袁州区人民医院工程建设项目勘察设计招标公告
再来看今年的商业(务)用地出让情况,据统计,宜春城区内今年共计有5宗商业(务)用地出让,而有4宗位于袁州新城,另一宗则位于教体新区内。
2019年宜春市袁州新城商业(务)用地出让详情
从今年的商住用地出让情况来看和民生配套以及商业(务)用地的出让情况来看,袁州新城应该是2020年宜春住宅市场的主力军。
目前袁州新城还有还有两个还没开售的纯新项目金控·秀水金岸和秀江河畔,如果明年袁州新城所有的新项目都动起来,袁州新城将会成为宜春各大板块新盘集中地。目前7000+均价的袁州新城,2020年是坚挺的一路高歌往上走还是出现其他情况呢?我们拭目以待。
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