宜春房产房天下讯
昨日，我们写了教体新区将有近11万方土地出让（土拍预告丨教体新区近11万方土地出让，迎接冬季的把火。）今天小编一看，事情不简单。在相关网站上更新的信息中发现，教体新区近日发出土地出让公告的远不止昨天那5宗地块。在相关网站上我们可以看到，加上昨天的5宗地，教体新区下个月的14号将有12宗土地进行拍卖，总出让面积达300708平方米，约451亩，起拍总价达4.676亿元。
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这12宗用地中，除了其中的DCA2019064宗地为商业用地DCA2019065宗地为教育用地外，剩下10宗都是商住用地，商住用地楼面起拍价约为700元/㎡—740元/㎡。
如此大的出让面积，应该是今年土地出让的首次。纵观近几年宜春各个区域土地成交楼面价，经开板块17年楼面成交均价为437元/㎡，19年楼面成交均价864元/㎡；老城区板块16年楼面成交均价697元/㎡，19年楼面成交均价2734元/㎡；宜阳新区板块16年楼面成交均价1272元/㎡，19年楼面成交均价1946元/㎡，四年期间楼面成交溢价幅度为674元/㎡；教体新区板块:17年楼面成交均价513元/㎡，19年楼面成交均价626元/㎡。
仅供参考
相比一下宜春目前各个区域的成交楼面价和宜春目前各个区域的土地可开发存量，教体新区可以说是一个“宝藏男孩”。教体新区作为一个后起之秀，相对于目前宜春城区其他区域都已经逐渐发展起来，教体新区的可塑性是非常强的。
图片来源：宜春发布
纵观今年，宜春各个区域都有土地进行出让。最为亮眼的应该是袁州新城，华硕最终以4166元/㎡的楼面价拿下袁州新城地块，应该创下了宜春土地市场的新高。而教体新区这近451亩土地的出让，则应该是创造了今年宜春土地市场土地出让面积新高。万载今年撤县设区，宜万同城快速通道建成，万载区发展应该也是不容小觑，那沿线的经开区发展势必又会跃上一个台阶。未来，宜春城区的发展还真是让人期待。
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随着区域发展，房价上涨或将再次成为我们心中的痛点。期待宜春发展的越来越好，内心也经常十分惶恐的问自己：“你什么时候才能买的起房？”
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