宜春房产房天下讯
今日，袁州新城又一地块出让。根据地块的相关规划条件，该地块将被建成品质住宅小区。继上一次江西华硕实业投资有限公司之后，江西东投地产有限公司再一次引领袁州新城地面价突破7000，宜春房价上万的时代或将离我们真的不远了!
以下是本宗地块详细信息
地块位置：
烟雨路南侧、民生路西侧地段
地块出让范围：
南地块：东至民生中路，南至科伦路，西至规划路，北至烟雨路；北地块：东至民生中路，南至区法院，西至规划路，北至科伦路
地块性质：商住用地
起拍价：10900万元
竞得价：28400万元
用地红线及土地现场图：
本次出让的地块总面积约60.3亩，包含两宗地，都位于区法院后，金悦湾和万达广场，最终由东投地产拿下。最终竞得价位2.84亿元，拍出近471万/亩，溢价1.75亿，溢价率160.5%，竞得地面价为7066元/㎡，楼面价为3533元/㎡。
(项目效果图）
公司简介
江西东投地产投资有限公司是东投集团旗下的地产板块，自2009年成立以来，已经成长为位列江西省本土房企前三甲的知名房企，并取得了2019年地产企业综合实力120强、中国特色地产10的荣誉!东投地产集团以“用心筑家 用爱办学”为理念，首创“名校+教育社区”模式，致力于成为中国教育地产领跑者。截止目前，东投地产拓疆江西、湖北、河南、广西等多地，布局22城40余子，开发面积逾1000万方，其中宜春在开发项目东投中央城就位于袁州新城中山东路818号，目前12#在新品加推！
周边配套
从商业配套来说，项目紧邻万达广场，地块旁边的洲阳世纪城项目和东投·中央城项目都是自带商业综合体的项目，长远来说商业配套还是十分可观的；
从休闲配套来说，地块周边有东湖公园、袁州公园、多胜楼等。
从教育配套来看，该地块靠近文笔峰小学，距袁州学校也不远。
作为一个市中心的新兴区域，地块周边已经有金投·正荣府、江南·金悦湾、嘉晨东郡等高档楼盘。
（东湖公园）
(袁州公园）
(文笔峰小学）
土地视察
自七月份至今，袁州新城迎来了土拍市场的大爆发，7月江西华硕实业投资有限公司和三陆康房地产分别拍出了566万/亩和500万/亩的价格，今天，江西东投地产拍出了470万/亩的地价，袁州新城的发展红利可见不俗。区政府，区法院等市政资源环绕左右，万达，而素有宜春豪宅之称的江南.金悦湾与项目也不过隔路相望。
其中正荣拿的地块面积为：
48549平米（72.8亩），以2.7375亿拍得，拍卖地价合到376万/亩；
三陆康越飞房产拿地面积为：
13399平米（20亩），以1.3131亿拍得，拍卖地价合到566万/亩；
华海实业拿地面积为：
15456平米（23.2亩），以9214万拍得，拍卖地价合到397万/亩；
江西华硕实业拿地面积为：
38927平米（58.4亩），以2.9194亿拍得，拍地价合到500万/亩；
旭寶投资有限公司拿地面积为：
96392平米（144.6亩）以2.9654亿元拍得，拍卖地价合到471万/亩；
目前金悦湾住宅价格在13000元/㎡，而将来东投这个品质住宅价位想来也不会低太多，宜春的房价也许真的离破万不远了!欢迎大家评论区来预测一下该项目将来的定价，猜中有奖哦！
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