宜春房产房天下讯
今日，袁州新城的两宗地块成功出让，一宗地块是商住用地，位于高铁站对面，面积96392平方米（144.6亩），竞得价为29654万元，土地拍卖价为205万/亩，楼面价为961.37元/平。另一宗地块为三限房用地，最终竞得价为15759万元。
以下是两宗地块详细信息：
一、地块编号：DCK2019013-2
地块位置：袁州大道北侧、龙浦路西侧、高铁站对面地段
地块出让范围：东至龙浦路，南至袁州大道，西至庙河东路，北至文浦路。
地块性质：商业、住宅用地
起拍价：29354万元
竞得价：29654万元
相关规划文件：
用地红线及土地现场图：
该宗地块起拍价为29354万元，最终由李文强，旭寶投资有限公司以29654万元人民币竞得，溢价300万元。
【土拍观察】
该地块位于高铁站对面，置紧邻高铁站，多条公交线路经过，不管是市内出行还是远行都是非常的便捷；
从商业配套来说，地块对面就是万民世贸广场，目前万民世贸广场已经有不少商家入驻；地块旁边的洲阳世纪城项目和东投·中央城项目都是自带商业综合体的项目，长远来说商业配套还是十分可观的；
地块后面就是袁州区中心幼儿园，距离九年制的袁州学校不行也就十的距离。
目前周边地块周边已经已经入住的小区有东湖花苑、鸿运小区等。而在售的项目均价均已达到6700—7800元/㎡，而这宗地块将来被开发价格将会又如何的定位，我们拭目以待！
二、地块编号：DCK2019024-1、
地块位置： 袁州大道南侧、塘浦路东侧
土地出让范围：东至平安东路，南至平安东路，西至塘浦路,北至袁州大道
地块性质：居住用地（三限房用地）
竞得价：15759万元
用地红线及土地现场图：
注： 该宗地作为“三限房”项目用地，其规划建设要符合《宜春市中心城区“三限房” 行）。该宗地块作为三限房，最终由宜春市袁州新城建设有限公司以15759万元竞得。
恭喜袁州新城又喜添一商住项目，此项目占地144.6亩，96392平方米也是近期袁州新城商品房项目面积的一个，从七月份至今，袁州新城先后吸引了正荣地产、三陆康子公司越飞房地产开发（宜春）有限公司、华海实业有限公司、江西华硕实业投资有限公司等开发商成功拿地。
其中正荣拿的地块面积为：
48549平米（72.8亩），以2.7375亿拍得，拍卖地价合到376万/亩；
三陆康越飞房产拿地面积为：
13399平米（20亩），以1.3131亿拍得，拍卖地价合到566万/亩；
华海实业拿地面积为：
15456平米（23.2亩），以9214万拍得，拍卖地价合到397万/亩；
江西华硕实业拿地面积为：
38927平米（58.4亩），以2.9194亿拍得，拍地价合到500万/亩；
面对众多开发商选择袁州新城落子，目前袁州新城在售的几个项目中，所剩库存均不是很多。面对将要入市的众多项目，袁州新城的房价将会走向怎样的价位？欢迎评论区留言讨论~
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