七月份土地市场可以说是非常的热闹，本月已经成交了两宗住宅用地。就在今日，宜春市一共有5宗地块拍卖。成功成交的仅有两宗，一宗为居住用地，一宗为用于建设为市民中心的商服用地。而让大家期待的万达广场周边的三宗商服用地，均被流拍。
今日成交地块信息
地块编号：DCA2019040
地块位于袁山东路东侧、秀江东路延伸段北侧地段；地块四至范围：东至空地，南至秀江东路延伸段，西至袁山东路，北至大塘五路；
出让面积：130132平方米；
土地用途：商服用地（用于市民中心建设）；
规划容积率：1≤FAR≤1.3；
规划建筑密度：D≤35%；
绿地率：GAR≥30%；
土地开发程度：现状出让；
土地使用权出让年期：40年；
用地红线：
该宗地块起拍价为21300万元，最终由宜春新城建设发展有限公司以21350万元成功竞得。宜春市新城建设发展有限公司（简称新城公司）自2003年11月成立，先后承担了宜春城区重要的工程代建任务。比如已经投入使用市政大楼、人民公园、文化艺术中心、明月大桥等，目前在建的工程有大塘小区三期、坤田、胡家冲棚户区改造等工程项目。新城公司先后荣获“宜春市房地产开发企业”、“宜春市十佳诚信房地产开发企业”、“守合同重信用企业”等荣誉称号。
地块编号：DCA2019039
该宗地块位于张家山支路北侧、高士北路西侧地段；地块四至范围：东至枫林印象，南至枫林印象，西至枫林印象，北至山体；
出让面积：3977平方米；
土地用途：住宅用地；
规划容积率：1.5≤FAR≤2；
规划建筑密度：D≤30%；
绿地率：GAR≥30%；
土地开发程度：现状出让；
土地使用权出让年期：70年
用地红线
该宗地块起拍价为1350万元，最终由宜春市辉鹏房地产开发有限公司以1370万元竞得。本宗地块旁的枫林印象就是由宜春市辉鹏房地产开发有限公司开发，目前项目已交付入住。
除了上述三宗地块，让人期待的还是万达广场旁的三宗商业用地，分别是DCK2019027、DCK2019026、DCK2019025三宗地块。当时三宗地块开始公告时大家都充满好奇与期待，不知道位于袁州新城万达商圈这三宗地块将花落谁家。
三宗地块都紧邻万达广场，离景区多胜楼也非常近，加上近几年袁州新城飞速发展，嘉晨东郡、帝泊湾9512元/平方米[袁州]帝泊湾2套在售、金悦湾等小区先后交付入住，而东投中央城、金投正荣府等项目也热销正红，而袁州新城的商业却只有万达广场，相对其他区域来说商业略显薄弱。甚至都有不少的看客都已经预测会有哪家商业大拿入驻，但很遗憾的是，万达广场旁的三宗地块均没有成功成交，处于流拍状态。
地块编号：DCK2019025；
地块位置：万达广场南侧、袁河东路东侧；
地块四至范围：东至规划路，南至规划路，西至袁河东路，北至万顺路；
出让面积：27635平方米；
土地用途：商服用地；
规划容积率：FAR≤2.5；
规划建筑密度：D≤50%；
绿地率：GAR≥10%；
土地开发程度：现状土地；
土地使用权出让年期：40年；
用地红线
地块编号：DCK2019026；
地块位置：万达广场南侧、民生中路西侧；
地块四至范围：东至民生中路，南至规划路，西至规划路，北至万顺路；
出让面积：19977平方米；
土地用途：商服用地；
规划容积率：FAR≤2.5；
规划建筑密度：D≤50%；
绿地率：GAR≥10%；
土地开发程度：现状土地；
土地使用权出让年期：40年；
用地红线
地块编号：DCK2019027；
地块位置：万达广场南侧、民生中路东侧；
地块四至范围：东至宜阳东大道，南至规划路，西至民生中路，北至民生北路；
出让面积：38560平方米；
土地用途：商服用地；
规划容积率：FAR≤2.5；
规划建筑密度：D≤50%；
绿地率：GAR≥10%；
土地开发程度：现状土地；
土地使用权出让年期：40年；
用地红线
相比较于上半年土地市场的平淡，进入7月份后，土地市场也和天气一样，逐渐热起来了。本月的25号，袁州新城还将有三宗地块进行出让，后续如何我们将持续关注。
（市民中心建设位置示意图）
值得一提的是在今天的拍卖中，位于袁山东路东侧、秀江东路延伸段北侧地段的DCA2019040宗地。从位置上看，该地块位于宜阳新区，周边有大数据产业园，市北院以及禅博园等，目前周边在售的项目也只有阳光城檀府、恒大御景以及德和·沁园，相对来说，目前该地段的人口密度还不是非常的大，随着城中心的改造和城市发展不断外延的情况下，市民中心项目的落地和大数据产业园的投入使用，该地段的发展趋势是否会成为宜阳新区的一匹黑马？我们拭目以待，也欢迎大家在评论区发表自己的看法。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
