宜春房产房天下讯
NO. 1｜壹
在大多数人印象中，海景房是富人的专属。
海南限购之前疯狂涨价，限购之后暗流涌动，一次性、不备案等要求，拦住了很多渴望临海而居的人。说到旅游地产，成功的案例不少，失败的案例更多。
去年夏天，我们带着粉丝实地前往泰禾明昇·厦门湾考察，多数粉丝被当地宜人的气候和泰禾的产品吸引，首次开盘时，3500套房源瞬间就被秒光。很多粉丝问我，怎么可能？真的假的？有那么火？
回答这些问题的正确姿势，是实地踩盘。我们在夏天和冬天分别去了几次厦门湾，感受当地的气候，顺便也要观察配套落定的速度。
厦门湾一直主打的是二八配比的住宅和配套，住宅少、配套多，据说这是泰禾在院子系产品之后，有意塑造的另一个「湾系」大IP。
我们这次踩盘，带着以往粉丝们最关心的问题：
1、到厦门湾的真实驱车时间是多久？到底远不远？
2、泰禾一直宣传的超级配套，现在进展到什么程度？
3、产品怎么样？价格怎么样？
带着这些问题，我们开始了这次的行程。
NO. 2｜贰
1.交通情况怎么样？真实的驱车时间是多久？
从岛内出发，大约60。
外出度假，如果需要太多时间花在路上必然会造成体验感较差。所以，通行时间是重点关注的。
我们去厦门，有选择过飞机和动车，不管是哪个，热度都比较高，基本上是一家几口一起出行的居多，厦门作为旅游城市，这几年虽然偶尔有其他网红城市热度高过它，但是从数据来看，厦门仍然非常热门。
不难理解，厦门有山、有海，气候好，城市属性和交通便利性等几个重要指标，在云南、三亚、北海等几个热点度假城市中，都是的。
厦漳大桥
去厦门湾，自驾从岛内出发，穿越厦漳大桥和10km的沿海岸大道就到了。我们这次自驾到达项目，总耗时大约在70左右，比较悠闲，不慌不忙。从去年夏天到现在，不知不觉半年间已经有了一些好的变化：
1、从厦门岛内到厦门湾必经的厦漳大桥，过桥费从25元降低到5元；
2、直通项目的沿海大通道，已经顺利通车，双向六车道全程无红绿灯，就像我们城市里的快速路，还加上了无敌海景，自驾体验感非常好。
3、不愿意自驾的可以坐泰禾的接驳车，也相当方便，未来业主从项目往来高铁和机场都便捷。
显而易见，随着时间推移，厦门湾的交通通达程度有明显提升。
NO. 3｜叁
2.配套落地如何？
去年夏天一直在宣传的温泉中心体验区、箱子客酒店和古火山口湿地公园等项目，都已经开放！
有很多粉丝都非常关心配套的进展，我们这次还是先压抑住去海边撒欢的冲动，帮业主们做一个预验收。
厦门湾现场摆渡小火车
按照泰禾方面承诺的”二八配比“来说，占掉项目80%的土地面积，会用于打造商业、教育、医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等大配套。
用百分之80的土地面积来打造配套？说得很好听，最重要的还是落地。重要的是兑现的比例，和时间。
厦门湾现场实景
不同于先做好住宅再打造配套，但在厦门湾，在住宅落成之前，项目已有部分配套已投入使用。
温泉中心实拍
温泉中心体验区山海瑶池已经投入使用，现在天气寒冷，外地前来泡汤的人还真不少。
旁边的火山地质公园入口
配套的亮点之一还有步行可到达的国家4A级滨海火山地质公园，泰禾已经买下了这里的经营权并且重新升级并投入使用，我们之前很多粉丝都去火山地质公园体验过，评分不错。
另一个亮点是集装箱民宿—箱子客酒店，年轻人现在越来越喜欢到一些网红酒店打卡，这样具有现代工业气息的酒店再配合上蓝天大海，无疑是年轻人最爱的那口。
箱子客酒店
不过，箱子客酒店要700多一晚，还不是豪华间，不提前预定当然没办法成功入住，人气相当OK。
富有特色的海边民宿
除了这些，其他配套也在陆续落实当中：
泰禾酒店和温泉一期预计2020年6月开放；
温泉二期预计于2020年年底开放；
网红项目星空图书馆预计在2019年年底开放；
备受关注的教育配套：15年制的北大培文学校，预计今年会动工；
看完了配套，我想说：24公里的黄金海滩+无边泳池再加上已经开放的配套，厦门湾越来越好玩了，也越来越网红了，这会是大波潮人下一站的打卡地点之一吗？
厦门湾实景
NO. 4｜肆
4.现在卖的怎么样？价格多少？
厦门湾之前推出的两个组团已经基本售罄，目前还在热销当中。
最近最惹眼的就是岛屿海组团，这个组团以70年产权的小户型为主，非常适合外地来的客户，难怪现场除了周围省份如湖北、湖南、江西的客户之外，还有不少来自北方的客户，北方寒冷的气候和不良的空气，实在让人抓狂。
香山半岛-岛屿海户型图（部分）
值得期待的是，岛屿海组团三面环海，也就是说，你看海的整体视野会更好。
香山湾鸟瞰
我们不止说过一次，2017年，中国的海岸法规定海边不再批复土地建设海景房后，也就是说，一线海景再也不能独属于某一家人。沿海度假项目尤其是海景房在这一波开发之后，将进入断供时代，这次推出的岛屿海组团，占据的海岸线资源，明显更具优势。
阳台泡池
户型设计很懂业主的心，45㎡这样的小户型的开间面宽也做到4.6米，67㎡两房面宽更是达到了7.2米，2个房间，和公用空间，更适合投资出租，宽度3米左右的大阳台和泡池不让你觉得人生非常享受吗？
度假居住或者是托管民宿，都会不错，前面的箱子客酒店，尚且能够达到700多元一晚的价位，厦门湾的高层精装房呢？这很有想象空间。
厦门湾旁边的火山地质景观
突然想起之前两次来到厦门湾的时候，同行的阿姨们总在一起讨论：这个户型又不大，总价还好啦，大家一起买咯，天气这么好！
的确，气候、交通、配套齐备，总价不高，这一批的特价房源只要7xxx元起，下周和我们一起逃离宜春的湿冷，去厦门湾寻找流浪的太阳！
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