[摘要] 2019年住宅用地首拍来了！经宜春市人民政府批准，宜春市国土资源局决定以网上拍卖方式出让以下4（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定宜春市土地矿产交易中心组织实施。本次出让的土地面积面积共计超13万方！其中一宗地块出让起始价高达1.6亿元！
2019年住宅用地首拍来了！经宜春市人民政府批准，宜春市国土资源局决定以网上拍卖方式出让以下4（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定宜春市土地矿产交易中心组织实施。本次出让的土地面积面积共计超13万方！
本次拍卖的四宗土地，一宗为商务用地，一宗为商业用地，一宗为商住两用，而编号为DCA2018045这一地块作为纯住宅用地，是本次拍卖地块中面积，拍卖底价为的一宗地。接下来我们一起来了解一下即将被拍卖的四宗地块的基本情况。
地块位置：宜阳东大道东侧、袁山东路北侧地段
地块出让范围：东至徐田路，南至袁山东路，西至宜阳大道，北至徐田支路。
出让面积：18000平方米；
土地权属来源批复文件：国有存量建设用地；
土地用途：商务用地
规划容积率：1.5≤FAR≤2；
规划建筑密度：D≤30%；
绿地率：GAR≥30%；
土地使用权出让年期：40年；
土地现场
用地红线图
地块编号：DCA2018042
DCA2018042地块现场图
地块位置：袁州大道以北、袁河东路以东、袁州学校南侧地段
地块出让范围：东至空地，南至袁州大道，西至袁河东路，北至袁州学校
出让面积：20133㎡
土地权属来源批复文件：占用宜春市袁州区2015年度批次集镇建设用地18.946亩，国有存量建设用地面积11.254亩
土地用途：商业、住宅用地
规划容积率：1.5≤FAR≤2.
规划建筑密度：D≤40%；
绿地率：GAR≥25%；
土地使用权出让年期：商业40年；住宅70年
用地红线图
上述两宗地块皆属于袁州新城区域，一宗地块为商务用地，而另一宗则属于商住两用。该区域紧邻高铁站，享袁州学校、文笔峰学校等优质教育资源。目前形成的商业有万民世贸广场
袁州新城目前主要在售楼盘：
1、东投·中央城（自带商业），业态涵盖商铺、高层、公寓、小高层。高层均价在6900元/㎡，公寓6300元/平方米，小高层均价7100元/㎡（详情以售楼部为准）
2、金投·正荣府，业态涵盖洋房与高层，目前主要推售洋房，建面约115—150㎡宽境电梯洋房，目前景观央座6#即将载誉加推。往期成交均价7500元/㎡（详情以售楼部为准）
3、江南·金悦湾，业态涵盖商铺、商墅、高层住宅，住宅精装修交付，目前主要在售建面约77-161㎡天墅；建面约200-553㎡臻稀院子 全新绽放；建面约32-117㎡黄金商铺，其中住宅均价约13000元/㎡（详情以售楼部为准）
地块编号DCA2108044
地块位置：锦绣大道北侧、禅博园东侧地段
地块出让范围：东至空地，南至锦绣大道，西至禅博园，北至禅博园
出让面积：48168㎡
土地用途：商业用地
规划容积率：FAR≤0.6
规划建筑密度：D≤30%；
绿地率：GAR≥25%；
土地使用权出让年期：40年
用地红线
DCA2108044地块现场图
地块编号DCA2018045
地块位置：袁山东路延伸段东侧、大塘四路北侧地段
地块出让范围：东至规划路，南至大塘四路，西至袁山东路延伸段，北至大塘三路
出让面积：48681㎡
土地用途：住宅用地
规划容积率：1.5≤FAR≤2
规划建筑密度：D≤28%；
绿地率：GAR≥35%；
土地使用权出让年期：70年
用地红线
DCA2018045地块现场图
DCA2018045、DCA2018044两宗地块则位于宜阳新区，DCA2018044地块位于禅博园旁，主要作为商业用地。目前，禅博园作为宜春的一大文化旅游景点，其流量不可小觑。而DCA2018045则在大塘片区，目前数据小镇正在紧锣密鼓的建造，可以说，随着数据小镇、动漫小镇等先后落地宜阳新区，宜阳新区的发展可谓是如火如荼。接下来我们盘点一下目前宜阳新区主要在售楼盘：
1、恒大御景：恒大御景位于市北院旁，精装修交付，业态涵盖高层和洋房，均为精装修交付，高层精装交付均价7600元/㎡，洋房均价8500元/㎡起（详情以售楼部为准）
2、德和·沁园：德和·沁园涵盖的业态非常丰富，其中包括商墅、别墅、高层。目前所有业态均处于在售状态，高层建面约101—130㎡，均价7500元/㎡（详情以售楼部为准）
3、润达公园里：润达公园里目前主要推售建面约274—279㎡双拼别墅以及224—263㎡城市类独栋，高赠送面积，双拼别墅和类独栋别墅的实用均价均在4000元/㎡，总价120万起就能住别墅，性价比非常之高！（详情以售楼部为准）
4、宝湖城：宝湖城涵盖别墅及高层。别墅均价13000元/㎡，高层建面约107—128㎡，均价6300元/㎡（详情以售楼部为准）
相信大家会关注的一定是地块DCA2018045，毕竟这块地体量大，同时它的拍卖底价也是非常之高。小编也和大家一样，非常期待。今天这出让面积超13万平的四宗地块将会花落谁家，就让我们一起拭目以待吧！
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