宜春房产房天下讯
12月24日，圣诞节前夕，大家都在欢度平安夜的时候，广州市住房公积金管理中心发布了公积金新规，其中的内容重点有这些：
在广州市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房，或者在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关，下同）购买拥有所有权的自住住房的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。
同时，在广州市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在地，或者在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州城市建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的，也可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。
此外，还包括在广州市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的，缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住等。
同时，缴存人或其配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房，再在广州、本人户籍地、配偶户籍地购买自住住房，可以提取。新规将于2019年1月1日起实施
一句话概括，就是广州市主动放宽了公积金使用限制，支持公积金在周围城市的异地使用。
此次广州公积金新规出台，不论是对广州市民，还是佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关这六个周边城市来说，都是天大利好。
广州市作为南方的核心一线城市，因为其经济、政治中心的地位，对周边城市存在着虹吸效应，资源、资金和人才都不断从周边向广州聚拢，为广州的高速发展提供源源不断地动力。但随着越来越多的年轻人扎根广州，如何解决住房问题就成了一个普遍的难题。在广州购房呢，房价太高，在周边城市买房呢，又享受不了公积金等政策福利。
因此，此次广州主动给公积金“开闸放水”直接打通了一条异地购房的坦途，必然推动一大批手握钞票的刚需客们流向山、清远、中山、东莞、惠州、韶关等广州周边城市。而这些城市本来因为人口流出而略显冷淡的房地产市场，也会随着大量购房需求涌入而大有改观。
其实公积金的异地提取与使用政策早已出现过，比如2018年年初的时候武汉通过协商，建立了与长沙、合肥、南昌四大省会城市之间的公积金异地互认体系，四城内部公积金互通。但此次广州公积金新规却有所不同：仅仅是广州的公积金流向周围六城。
换句话说，如果武汉等四大省会的新规算是互相帮助，那么广州的新规就是完完全全给周边城市“送福利”了。但是此次新规的发布仅仅是因为广州“发善心”吗？
当然不是。
推动城市群内部协调发展是当前国家的重要战略，而此次的新规的对象，则正好是粤港澳大湾区的优化发展模式的一个典型表现。
打破旧有公积金政策造成的障碍，加速粤港澳大湾区范围内各城市之间人员、资金等要素的流动，取长补短，实现资源高效利用，推动区域内各城市的协调发展，这才是本次广州公积金新规的深层目的所在。
在上个月国务院发布的《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》一文中明确提出要“探索超大城市、特大城市等人口经济密集地区有序疏解功能、有效治理“大城市病”的优化开发模式”，发展城市群，“带动相关板块融合发展”。
因此，在区域协调发展的逻辑下，我们可以预期的就是，享受到红利将是城市群内部的中小城市。随着区域一体化的程度持续提高，中心大城市对周边中小城市之间的虹吸效应将得到逆转，相反，越来越多的人流和资金流开始从大城市向中小城市传递，中小城市的春天即将来临。
现在政策红利的只靴子已经落地，你看清楚了吗？
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