[摘要] ----项目地址---- 宜春市袁州区袁河东路888号 江南·金悦湾 江南置业进驻宜春首发力作， 踞守中心成为CBD核心处， 行政单位荟萃之地。 ▽ 约126-161㎡ 收官楼王 金秋钜惠抢购中 约32-117㎡黄金商铺 全城热抢中
买房前一定要注意这些情况，这些房子办不了不动产证，再便宜也不能买。
大家买房后想看到的就是不动产证，有个本本拿在手里总会安心不少，起码实实在在的说明这个房子是属于自己的。然而业主们怕的也是拿不到不动产证，所以业主们在买房时要小心了，有以下这几
种情况的房子是拿不到不动产证的。
01——小产权房
现在小产权房还是有很多的，随着经济的发展，很多农村郊区都被开发商开发了，像这些地区开发的土地都是属于集体土地，虽然开发后人口集中比较热闹，大家会把他误认为是市区，其实只是假象。所以
02——房管局验收不合格的房子
房子经开发商建好之后是需要房管局验收的，如果合格的话将会被派发不动产证，如果在验收过程中发现不合格将会被拒绝发放不动产证，所以大家在买房时就要注意了，千万不能买不合格的房子。
一些开发商为了资金周转，将已有的项目产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办不动产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开发商的欠款，如果大家
买房时看到这样的房子大家还是绕着走吧。
被政府给查封的房子然后有心人把它卖出去其实通常这样的房子会是二手房，而且购买这样的房子时特别没有保障的。
这里指的就是开发商税款没有交完，这样的房子也是没有保障的。
大家要知道，如果你没有不动产证，要把房子转手出去，是很困难的，因为你没有房子归属权的证明，如何才能证明这房子是你的呢？你也没有权利售卖出去。而像那些查封的房子，没有不动产证银行
也是可以随时收走的，到时候吃亏的还是各位业主们。所以大家买房子要了解清楚你所购买的房子的产权信息。
如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权，买一套属于自己的房子不易，万事都得打醒二十分精神，小心掉坑。
特别提醒：
以下这11种房子没法办房产证
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理不动产证但没有出具授权委托书的。
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宜春市袁州区袁河东路888号
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