宜春房产房天下讯
得2亿新中产者，得天下
新中产、新穷人、加号青年、匠系青年、盐系少女、元气少女、隐形XX人口、买买买低欲望群体、废柴、油腻大叔、泡着枸杞蹦迪的90后...这些代表着新时代年轻群体的词汇，你懂几个？
在谈及腾讯的发展时，马化腾曾说，他的担忧是，越来越搞不懂年轻群体。“我们现在开发产品之前都要问问小孩，他们喜欢吗？他们的小伙伴喜欢吗？因为互联网的趋势，他们已经比我们还看得准。 ”
“得年轻人者得天下”，可以说已成为各行各业的共识，莫老爷今天要跟大家聊的“新中产”，就是新时代年轻群体之中基数的一个。据吴晓波频道发布的《2018新中产白皮书》估算，中国新中产人数已 过了2亿。
这本书是前后走访10万余人，完成100多万条数据分析后的结果，足见专业性与权威性。它从年龄、教育、经济、喜好四方面，重新定义了新中产的四个基础特征：
① 年轻，以80、90后为主力军；
② 热衷读书，教育背景良好，主要生活在一二线城市；
③ 家庭年收入20~100万、家庭年净收入50~100万、可投资资产20~500万；
④ 追求有品质的生活，乐意为幸福和发展的需求花钱。
吴晓波说，对未来20年的中国而言，如果说有什么因素特别重要，那么这2亿新中产一定是其中之一。谁能握住这个群体的消费观和价值观，谁就能洞察消费升级时代消费主力军的需求所在。
新中产需求画像
那么，新中产的需求画像应该是什么样子的？其实莫老爷就是典型的新中产，本人的诸多观念，都与《2018新中产白皮书》以及一些调研机构发布的相关报告结果相符。典型的有以下几条：
1.新中产的消费观正在由基础型消费向美好型消费升级。美好型消费，即为幸福感消费，是一种基于兴趣，真正源自内心的消费，它不受外在因素限制，“把生命浪费在美好的事物上”。如旅游，就是主要方向之一。国家旅游局公布的数据显示，2017年，我国人均出游3.7次，国内游、出境游总计突破50亿人次。
2.价格不再是决定消费的关键因素，品质、情怀、好的体验才是。新中产拒绝盲目奢侈，不追捧奢侈品，如包包、手表等，却愿意花上几千块，找个安静漂亮的海边，一个人发会儿呆。
3.新中产很愿意为服务买单，他们相信好的服务就应该拥有与之匹配的价格。为什么海底捞总是爆满？有一次莫老爷过生日去海底捞吃饭，小伙伴举起酒杯对莫老爷说了句生日快乐，恰好被路过的服务员听到了。于是没过多久，服务员推过来一个蛋糕，并叫上几位同事给莫老爷唱生日歌，真是感动到哭。
4.目前新中产正处于组建家庭，或刚刚组建家庭的状态，他们都很注重家庭生活，尤其是有了小孩的家庭，除了工作时间，他们其余大多时间都渴望与家人在一起。
综上，新中产的需求画像至少包括旅行、好服务、好体验、回归家庭等内容。
为什么是“盛行天下”？
那么，回到房地产行业，有没有一款既能够满足新中产旅行、好服务、好体验、回归家庭的需求，同时又确保物业增值以及 的产品？这听起来似乎很难，但荣盛康旅推出的“盛行天下”新型生活方式，真的办到了！
“盛行天下”由一群追求快乐、健康、自由，崇尚生活品质与个性化生活方式的会员组成“盛行天下旅居联盟”，会员将其自身持有的旅游度假物业，通过联盟平台与其他会员共享，以实现“一处置业，四季度假，旅居天下”的“候鸟式”生活。
举个例子来理解吧。假设你买了一套荣盛康旅总价100万的房子，如果在交房后，加入“盛行天下旅居联盟”，便可获得以下权益：
① 开发商每年将返还你10%的“盛行权”，100万*10%，也就是每年10万个“盛行权”。
② 免去每年的物管费。
“盛行权”是联盟会员之间居住权益的凭证，可在“盛行天下”APP上用来抵扣荣盛康旅旗下所有酒店以及康旅项目的房费。
以荣盛康旅打造的阿卡小镇为例，其中的北戴河阿尔卡迪亚滨海度假酒店房价为人民币1300元/天/间，当你使用“盛行权”抵扣时，花费【1300个盛行权+50~100个荣盛币】即可。（关于“荣盛币”，莫老爷此前在《这个名叫阿卡的小镇，连龟毛的处女座都能搞定》有过详细介绍，这里就不赘述了。）
截至目前，荣盛康旅的版图包括33个康旅度假区项目，13家五星级标准酒店，7家普通酒店，15家特色民宿公寓，5个特色小镇，3个滑雪场，其中，阿尔卡迪亚酒店集团总计拥有1.3万余套房间。还有一家通用航空公司的资源。
荣盛康旅项目的选址原则对于热爱旅行的会员来说，也极具吸引力。比如，必须占据稀缺的自然资源，山、海、湖、林、草原，必须占据其一；比如，交通也要便利等等。
新中产推崇的一句话是“世界那么大，我想去看看”。传统的度假产品，冲动刷卡之后，每年只能固定去一个地方度假，这对于新中产来说成为了一种“捆绑”，与他们“想去领略不一样世界”的想法是相悖的。
此外，“盛行权”还可享受出国游学、高端休闲、美容保健等各类服务。 如果本人使用不完，可代替朋友、家人买单，促进感情、拉近距离。未来，随着荣盛康旅业务版图的扩大，以及“盛行天下旅居联盟”内容的扩大，会员可选择的项目以及享受到的服务也会越来越丰富。
买一套阿卡小镇，
实际买到了什么？
我们再以荣盛康旅旗下的某个具体项目为例，来诠释新中产买一套房子，实际上等于买到了什么？
如果是京津冀的新中产，尤其是北京的新中产，莫老爷首推位于秦皇岛北戴河新区的阿卡小镇。
，离北京近，北京—北戴河火车站，多趟车次，全程2个左右即可到达，周末带上家人轻松实现“5+2”式度假生活；
第二，面朝大海，诗歌在，远方也在，还能躲雾霾。这里有着中国北方后一片纯净养生之海，是中国著名的天然康养胜地，没有被雾霾过滤的坦荡阳光映衬着柔软金黄的沙滩，海天相接碧穹烟波。夏季平均气温24℃，平均沙温28.8℃，沙细、滩缓、水清。
第三，简直就是完全按照新中产需求画像打造的一座小镇。满足旅行、好服务的需求不必多说了，前文已经有过介绍，只要成为荣盛康旅的业主这是基本的满足。但不同的项目在设计体验感和“家庭回归”这一块，做法却各有特色。
阿卡小镇体验感的优势在于，由于项目配套特别丰富，故而可以体验的内容自然也特别丰富。住宿方面，有三大特色酒店可供选择，地中海建筑风情的佐邻佑里酒店、东南亚风格的酒店式公寓、阿尔卡迪亚滨海度假酒店（下图）。
游玩方面，包括海滨骑行、彩虹慢跑道、海边足球、玻璃房里的读书会、坐荣盛的游轮出海、沙滩上的篝火晚会还有丛林CS、水上运动中心、海边酒吧、海钓、射箭、网球、高尔夫、皮影戏、红酒会、森林厨房、魔法泡泡秀等等项目，同样可点击《这个名叫阿卡的小镇，连龟毛的处女座都能搞定》了解。莫老爷给大家说一些新增的内容，比如新增了9大网红打卡点，这种有情怀的设计也是能打动新中产的。
有沙滩上摇曳的秋千~
有婚礼草地上的门型相框~
有向日葵花海，下图为示意图，因为花期还没到。大家可以自行脑补电视剧“金粉世家”的场景~
有星空栈道，一条入海栈道，让你近距离感受大海的气息~等等。
阿卡小镇尤其能够满足有小孩家庭的新中产“家庭回归”的诉求。光“伢莱吖国际牧场”这个IP就足够小孩玩上一整天不腻的。牧场动物园区域的动物品类非常丰富，萌宠型的有小兔子、小猪猪、小羊羔、小鸡鸡、小孔雀、小鸭子等，大型一点的包括草泥马、骆驼、马驹、奶牛等。
牧场的综合性娱乐设施区域，设计了卡丁车、迷宫、滑滑梯、玻璃桥、攀岩、秋千等项目。下图为难度稍强的拓展项目，需要在工作人员的保护以及陪同并系上安全绳索的情况下才能体验。总之，据莫老爷了解，北京有很多幼儿园的春游、秋游目的地就被选在这里。
冬天就要来了，阿卡小镇的原脉海洋温泉也非常值得期待。设计了36个形态功能各异的泡池，同时还包括供儿童玩耍的温泉池，大人在这边泡，小孩在那边自由嬉戏，一天的疲惫瞬间就被冲刷掉了。
根据艾瑞咨询的统计，新中产在消费时常遇到的问题是“有购买需求，但找不到满足需求的产品”。所以，如果你有新中产朋友，他们正在苦恼如何理财，如何面对“房住不炒”的市场进行置业，请把阿卡小镇介绍给他（她）。
这一届新中产向往的生活
无论以“置业、换住、旅居、共享”为核心的“盛行天下”，还是“盛行权”的创新模式，体现出来的都是，荣盛康旅倡导新时代人民追求美好生活、享受旅居生活的理念，而这与我们这一届新中产想要的生活方式恰好也是吻合的。
莫老爷经常在想，现在很多人煞费苦心的追求财富，地位，应酬，加班，升职，这些东西在他们看来，比家庭，比遵循自己的内心更重要，他们在公司给领导毕恭毕敬，办事鞍前马后，可是一回到家里，就对自己的伴侣、孩子大呼小叫，颐指气使，对父母永远摆出一副不耐烦的态度。这类人即使名利丰收又如何？他们度过了幸福的一生吗？恐怕，到他们离开人世那一天，留下的只是根本没时间花掉的大笔财产。
作为新中产的代表，莫老爷的理想一生是体验的一生，在离开这个世界之前，要把所有的财富消化完。年轻时，买一套荣盛康旅的房子，成为“盛行天下”的会员，工作日赚钱，节假日通过“盛行权”，带着爱的家人，去遇见这个世界上无数美丽的风景，享受生活，享受服务，尽可能多的去拥有不一样的体验。很多很多年之后，当“盛行权”已经返还完毕，这套房子也已经不菲了，将它卖掉后，又重新购入一套荣盛康旅的物业，就这么一直循环下去，一直旅居下去...总之，人生苦短，绝不能受困于办公室，旅行就是活着的刚性需求...相信，莫老爷这样的想法代表了很多新中产的内心。
后，还要给各位读者透露个消息，莫老爷的海边小木屋“莫老爷的Sweet Home”，已经在阿卡小镇正式运营了，欢迎大家过来玩。
这些年莫老爷接触的地产项目基本是一面之缘，唯有阿卡小镇，今年盛夏初次见面之后，分别又于夏末、初秋，总计造访三次。莫老爷对阿卡小镇的感情可谓一见倾心，二见送心，三见痴心，越来越喜欢，所以才有了“莫老爷的Sweet Home”。
所以，如果你对“盛行天下”打造的“候鸟式生活”感兴趣，莫老爷强烈建议你把环游世界的站设在阿卡小镇。
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