[摘要] 别墅用地稀缺，未来别墅产品升值潜力必将一路看涨。
宜春房产 房天下讯
随着人们生活品质的不断提升，追求生活的塔尖人群，他们愈发向往健康和宁静的自然生活环境。“出则繁华,入则宁静”，于宁静与繁华处，置一个有天有地有花园的传世家业，用庭院惬意，回归生活本质，成就不朽的人居情怀。
三令五申“禁墅令”
伴随城市化进程的推进，众多城市开始出现城建用地日渐稀缺的问题。别墅这一类高端物业在土地规模既定的情况下，会压缩更多民生住宅的建设规模，鉴于城市人地矛盾日益突出，政府出台了一系列政策限制别墅用地供应。
政府对“禁墅令”的数次重申，使限墅力度不断升级，直接从土地源头切断了别墅的供应，供需关系日益紧张。
?2006年“国六条”，停止别墅类用地供应。
?2008年下发《关于促进节约集约用地通知》，继续停止别墅类房地产开发项目。
?2010年发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中，严禁向别墅供地。
?2012年6月，印发《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，首次提出住宅容积率不得低于1.0，从操作层面将别墅挡在门外。
?2016年9月17日，国土部再次强调了“禁墅令”，表示：各地将停止审批别墅类供地，对类别墅项目的审批也将进一步控制。
稀缺资产，价值看涨
物以稀为贵，别墅也是如此。别墅类用地的停止审批意味着，在未来，别墅将成“收藏品”，别墅真正迎来了卖一套、少一套的“稀缺时代”。
现有别墅存量将变得尤为稀缺，别墅产品价值上升空间将变得愈加广阔。正是在这样的环境下，别墅的投资价值也凸显出来。
有关数据显示，别墅价值多年来一直呈平稳增长曲线，在别墅用地稀缺的未来，别墅产品潜力必将一路看涨。
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