影响楼市的因素有很多 但 直接的还是供给不够

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">中国的国土面积已达到963万平方公里，可以说是幅员辽阔，这么大的国土面积按道理来说应该是不缺土地供应的。但是根据楼盘君的不完全统计，在中国RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(192,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">只有0.89%的土地被用作城镇建设用地，其中仅0.3%被用于住宅建设，在这个比例之下，就算国土面积再大但供应的住宅用地还是 小的。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">少量的土地供给，却要满足不断上涨的购房需求，也是因为这个矛盾下楼市才会出现较大涨幅。RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(255,41,65);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">当然引起房价上涨还有其他诸如：货币超发、人口增长、开发商以及 者的不良炒作等原因，但 终楼盘君认为直接的因素还是出现在供应不足。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">另外今年以来 也开始改变土地拍卖模式，各种各样限定销售价格、配件保障房、70年自持等要求的土地增加，这样以来就RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(255,41,65);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">限制了开发商后期定价的空间。楼盘君认为 土地出让方式的改变， 后一定会在地价和房价上带来影响，也肯定会让“面粉贵过面包”的现象发生改变，而这也是从根本上降低房价的措施。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">那么接下来想要让楼市稳定下来，势必就要增加住宅用地的供应了，而现在我们也是在这样做的，一二线城市的土地供应量也在逐渐增长，未来城市楼市的稳定期何时来到，我们共同期待！