以下类别房产在购买时无法办不动产权证

宜春楼市情报  2017-08-14 08:07

宜春房产房天下讯：

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">房产证（不动产权证）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。如果房子没有房产证，则意味着房子的产权存在问题，后期一旦出现问题，房主的合法权益得不到保障。现实生活中，这几类房产办不了房产证，买房时需要慎重。

RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(12,12,12);FONT-SIZE: 20px;PADDING-: 0px">1

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(12,12,12);PADDING-: 0px">小产权房

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。

RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(12,12,12);FONT-SIZE: 20px;PADDING-: 0px">2

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(12,12,12);PADDING-: 0px" class="">未满5年的经济适用房

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">另外，回迁房也和经济适用房一样，也需要满5年之后需要上市交易。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">经济适用房RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">：简称为经适房，由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">回迁房RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">：开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(12,12,12);FONT-SIZE: 20px;PADDING-: 0px">                                                          3

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(12,12,12);PADDING-: 0px" class="">开发商的问题

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px" align="center">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(12,12,12);PADDING-: 0px" class="">

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">购买新房时，项目需要有五证两书。一些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了房产证。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过，房子拖了2年才能办房产证。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">开发商擅自更改规划是指，建成的小区没有按照之前的规划施工，有所改动。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(136,136,136);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">举个例子，开发商在整体规划中，小区配套设施有幼儿园、居委会、学校、配电用房等，但在实际开发中，出于费用的考虑，开发商擅自改变规划，幼儿园等都未落实，出现这种情况也是无法取得“大产证”。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">五证RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">两书RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">：住宅质量保证书、住宅使用说明书。

RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">4RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(12,12,12);PADDING-: 0px" class="">

RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(12,12,12);PADDING-: 0px" class="">已被抵押、查封的房子

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">在二手房交易过程中，如果房子已经被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就办不了房产证。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">开发商将工程抵押给了银行
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">举个例子。开发商A在施工的过程中，由于资金困难把工程抵押给银行以换取贷款。在这种情况下，RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(2,30,170);PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">开发商想把建成的房子卖给购房者，就必须先到银行对房源进行解押。如果购房者买了未解押的房子，就有被银行收回的风险。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">除了上述四种房子之外，在房子交易过程中也应该注意房产安全，如果是购买新房，需要查验开发商的资质与口碑，以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险；购买二手房，则需要确认房子的产权新政。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px"/>

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);PADDING-: 0px">版权说明：RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(153,153,153);FONT-SIZE: 11px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;TEXT-DECORATION: ;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(63,63,63);FONT-SIZE: 14px;TEXT-DECORATION: ;PADDING-: 0px">再次感谢原作者辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在时间处理。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com