由于二胎原因，发小一直在家中养胎。老家吃的干净，空气又清新，想买什么也很方便，因为某宝无处不在。
我以为她就是在家专心养胎，没成想她并没有闲着，说周一到周五就看看股票、基金啥的，大钱没有，小孩的奶粉钱是备足了。也是，互联网时代，即使不出农门，也自有赚钱的门道。
跟发小聊了个七七八八，她就跟我打听现在南昌楼市是个什么情况？价格多少？哪里还有好房子可买？
我很是惊讶啊，难道这就是“全民关注房地产”模式么？无论是都市，还是乡下小镇，甚至偏远山村，但凡了解一些外界的信息，聊了几句，就会聊到楼市。
PS:记得以前外婆常说，盖那么多房子，以后有人住么？农村里的人进城买房，以后靠什么为生呢？
已经耄耋之年的外婆，都担心起了楼市！
再回到我那发小的问题上。南昌楼市现在到底是个什么情况啊？
一句话总结：房子不愁卖，价格在奔跑。
过万的楼盘，比比皆是。甚至有人调侃，郊区蹭蹭的涨，搞得老城区反而成了价格洼地。
每天看到各大微信群、朋友圈里，总有8成以上的内容是关于楼市的，甚至有不少专业的网友群，扒出了南昌各个片区的规划用地图、交通图，全方位、各个角度来论述这个市场，哪块能下手 ，哪块可能是扶不起的“刘阿斗”。
堂姐打听这些，我已猜到她是作何打算——换房或投资。
早在2008年，堂姐跟她男友用5W的首付在南昌县买了一套复式洋房。据堂姐说，她买的房子在昌南客运站附近，当时那套房子全款22万，5W的首付对于刚从学校毕业没多久的他们来说，压力 还是蛮大，家里能资助的也很少。
我笑着跟她说，你们当初还是挺有远见，你那5w的首付现在可能就当定金使用，你当初的全款现在在南昌还不够首付的数儿。
堂姐听到这，高兴之余略有遗憾，“哎呀，当初怎么没想着多买一套呢！现在都买不起了。”
是啊！每天一些业内交流群，总会流出跟堂姐类似的案例出来，尤其是那些可爱的置业顾问们，每天总会发上几个段子，给买过的客户或者未曾买过的潜在客户以暗示，“你买对了!""你现在 还不买，可能以后都买不起了。”
而开发商呢，也自有一套奏之有效的营销办法。新盘推出，火爆的场面已是标配，销控表上也是鲜红一片。这种信息，仿佛在告诉广大的购房者，“南昌的房子不愁卖”。不管你信不信，反 正时光盘、日光盘就在那。
但是，这些能代表真实的情况吗？开发商说的售罄多少是可信的呢？
有个朋友的舅舅前不久去看了昌南某个楼盘的开盘现场，原本也是计划想买来着，但是开盘价格远远高于他的预期。“如果一万一二，我会毫不犹豫出手；但是一上来就1.4w以上，洋房还卖 到了1.8W一平，真的不知道开发商是哪来的底气和勇气。”
这位舅舅也不是没房住的人，就是想有机会换个好房子住住。但是，过高的价格还是打消了他的积极性。
是啊，开发商到底是哪来的底气和勇气呢？且不论是不是真的售罄，还是有去化4、5成，总归还有那些能接受高价位的“接盘侠”们在。那他们的心理又是怎么想的呢？
在我了解的几位高价接受者中，有一个共同的原因就是：需要住上高档一点的商品房，以改变原有的生活阶层环境。也就说，这批人当中，刚需占比很低，更多的是改善类，而且这种改善 并不仅仅是说体现在面积大、房间宽敞的居住体验感上，而是在小区的人文环境、业主们的整体素养上。就好比，若能有机会跟比尔盖茨为邻，这可能是一件令人很兴奋的事儿！
所以，高价开出的盘，总有它吸粉的本领。
另外一个层面，就南昌楼市整体而言，住宅用地供应量一直控制的比较严，而新房住宅的库存量长期在低位运行，加上限购、限售的一些刺激，致使大家对房子的认知就是：很稀缺！有能力买赶紧买！
或许，这就是开发商的底气和勇气的源泉。
对购房者来说，有能力出手的时候就出手，没能力就看看行情，也不必自惭形秽或者怨声载道、心理不平衡，就让首付和全款都特么见鬼去吧！
作为有房一族的人们来说，没有那么多“如果当初”，没有那么多“后悔没多买一套”，毕竟你用全款的时候，可想过现在只是人家的首付呢？
所以，知足常乐！
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