今年1-10月份，在国家宏观经济层面“稳增长”下逐步放宽的货币政策，以及3月底以来央行连续发布松绑房贷的政策影响和房地产企业打折促销以价换量刺激下，宜春市新建商品房刚性需求有序释放、房地产投资稳步增长、住房结构基本合理、房价基本稳定，特别是今年二三季度，宜春房地产市场销售快速回暖。
全市开发投资回暖，预售投放逐步上涨
1-10月份，宜春全市完成房地产开发投资115亿元，同比上涨30.6%，全市新开工面积392.5万平方米．同比上涨65.8%。其中，中心城区完成房地产开发投资40亿元，同比上涨48.9%。中心城区新开工面积89.2万平方米，同比上涨31.8%。
1-10月份，宜春市商品房预售574.1万平方米、47998套，同比上涨19.7%、11.5%。商品住房预售476.7万平方米、40035套，同比上涨15.5%、7.6%。宜春市商品住房预售自2011年以来连续供大于销售。其中，中心城区商品房预售239.8万平方米、18645套，同比上涨63.1%、23.9%。商品住房预售193.9万平方米、15541套，同比上涨43.1%、11.7%。预售量上涨明显，说明年初国家层面出台的多项房地产相关政策，增强了开发企业对房地产市场的信心，房地产开发投资进一步上涨。
1-10月份，宜春市商品房销售391.9万平方米、33997套，同比上涨37.5%、34.6%。商品住房销售356.9万平方米、30026套，同比上涨41.3%、37.6%。从交易量来看，1季度是春节传统淡季，商品房交易量略有所下降，2-3季度，受国家利好政策刺激和返乡置业及刚性需求影响以及“五一”、“十一”和房展会、相关团购影响，宜春商品房交易量开始出现快速上涨势头。
其中,宜春中心城区商品房销售142.6万平方米、13413套，同比上涨54.6%、53%。商品住房销售130.1万平方米、11645套，同比上涨55.6%、47.3%。从中心城区来看，袁州区销售6324套，占总数的47.2%；宜阳新区销售5705套，占总数的42.5%；开发区销售687套，占总数的5.1%；明月山销售697套，占总数的5.2%。从购买人群来看，本市居民购买11568套，占总量的86.2%，购房群体主要以刚性自住和改善性需求为主且区域多集中在袁州区和宜阳新区，外省居民基本集中在明月山。
10月份，宜春全市商品住房成交均价每平方米4161元，同比下降0.9%。其中，中心城区商品住房成交均价每平方米4167元，同比下降了7.1%，普通商品住房成交均价每平方米3975元，同比下降了5.8%。从价格分段来看，4000元/平方米以下占总量的65.5%；4000—5500元/平方米占总量成交的30.4%，5500元以上仅占4.1%。从付款方式来看，按揭及公积金贷款占总量成交86.8%，一次性付款占13.2%。与周边地市房价来看，新余3968元/平方米、萍乡4548元/平方米、吉安4462元平方米；从排名来看，在全省排名第十，赣西第二，中心城区普通住房3975元/平方米的均价比较亲民，普通工薪阶层都有购买能力，同时相比周边地市偏低。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
