宜春房产房天下讯：近来的房地产词汇中，有多了一个新名词——“”。顾名思义， 都是分布在名校周边的房产，根据“就近 ”相关规定，在义务 阶段，凡 内的适龄儿童皆可免试就读。
大家认为，“”在自住、 两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“”时，必须要具备风险意识，包括家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、 情况变化的风险， 保值 的风险，以及孩子性格脾气是否适应 风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是 正比关系。
风险一：购买 要量力而行。
建议将目光锁定 内小面积的老公房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。
风险二： 规则每年都在变。
风险三： 情况是动态的，不会一成不变。
还有一个情况也得防范，有的 和初中被企业收购后变为私立 ， 的体制变了， 的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子 和 的价值都会有影响。
建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的 ，无论对孩子的 还是房地产 都是有 的好 。
风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。
每一所成名的 都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的 才是好的 。
风险五：当心“山寨 ”
有些楼盘虽然与名校仅 ，但并不意味就能进入该 就读。虽然“就近 ”是指距离居住地一定范围内的 就读，但是“就近”指的是相对就近概念，而非 地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所 或 近就能就近 。
每个 的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与 虽然仅 ，却不一定能被划进家长想要选择的 的情形。
但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将 统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“”，其实楼盘能否划入 的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离 ，但并不是其招生范围内的“山寨 ”，则一定要当心。
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