宜春地产房天下讯：江南金悦湾是江南置业开发的一大型商住小区，总用地面积为70185㎡，总建筑面积约233926㎡，绿化率35%，共计约1702户。项目规划设计是由国际知名建筑设计公司“广州瀚华建筑设计有限公司”、室内设计公司“广州市韦格斯杨设计有限公司”两者共同合作担纲，以共享社区理念，将自北向南20栋豪宅形成围合形式布局，总体打造形成大社区品质规划，更是实现百米超宽楼距，营造品质生活。
一、区位
江南·金悦湾地处袁州新城核心区域。袁州新城为政府重点发展战略工作，其规划为集居住、商业、文化、旅游休闲、仓储物流等为一体的生态型新区，是袁州区新的政治、经济文化生活中心，被誉为宜春的“浦东新区”。
项目位于钓台路与滨河路交汇处，紧靠秀江东岸，占据臻稀江湾资源，尽揽381米一线江景资源，与宜春政府仅一江之隔，临近三条跨江大桥“宜阳大桥”“袁山大桥”及项目旁规划大桥，近享中心繁华。
区政府、区法院、区公安局环伺，市政斥资百亿擎动区域发展，大的商业体万达广场、国际五星级戴斯酒店、仙峰国际……均在此新建；周边袁州学校、人民医院、三大市政公园环绕，5即达“五体合一”的宜春高铁站；可以说“此处为未来城市中心，于此生活于中心之上”。
小区整体交通采用人车分流先进理念进行设计规划，主出入口位于中间16米宽主干道旁，设计为广场形式，次出入口分设于项目南北端，车行出入口统一设置于小区主次出入口处，而小区内道路均为人行道路，这样充分保证了小区交通的便利性及安全性。
而项目景观设计为宜春高尔夫英式果岭园林，其通过建筑的规划布局自然而然营造出大面积的中心绿化园林空间，辅以“五星级高尔夫球场景观”为蓝本，将缓步径、儿童乐园、成人运动区、自然灵动的无边泳池融入在独特的 “果岭”园林中，让你悦享绿色生态、运动健康的生活。
高尔夫球场景观元素
沿江而立的先锋建筑，攫取流水的优雅弧度，外立面选用弧线形设计，定制开阔视野，并采用大面积玻璃幕墙和横向线条为设计元素，大限度的营造瞰江视野。
建筑内设4-13米挑高大堂，丈量人生的非凡尺度，从43㎡loft公寓，到126-159㎡三房——四房的宜春首创三层两户式空中别墅户型，再到190㎡的高端联排别墅，丰富的户型设置，多种尺度，任您选择。
项目首创宜春高标准的品味非毛坯，宜春含地暖交楼，并随楼附送国际厨具、洁具，预装地暖等，无不引领现代品质生活。
三、空间
开启尺度人生，拥享空中别墅的开阔境界：
1、天墅（空中别墅）：宜春首创三层两户式空中别墅，以南向布局打造阳光舒适生活，4.5米挑高厅堂，尽显尊荣气度，270°无遮挡视野，领略一线江景，博览果岭园林；更难能可贵的是项目双层赠送面积及空间，可谓区域性价比。
2、艺墅（LOFT）：独栋式规划设计，住户可在不同角度可欣赏到江景或小区景观，且拥有高7.4米、面积达68㎡的入户大堂，公寓即可用作居家，亦可作为办公，可实现买一层送一层，房型空间扩展后实用率极高；
3、联排别墅：独享私家园林空间，突显住户尊贵感，赠送地下室和天面层，可实现买三层送三层，房型空间扩展后实用率高达200%；
4、商墅（独栋商铺）、街铺：设计布局独特，可商可住，空间使用方式灵活多变，赠送地下室和天面层，局部可加建隔层，空间扩展性强。
江南置业+广州维森+“彩生活”
本项目为宜春江南置业、广州维森及“彩生活”三方共同合作项目，精诚合作，品牌协力，为宜春打造真正意义上的品质居所，营造国际品质的生活方式，成就宜春选择。
“金”品质
“金”= 精品装修：宜春提供地暖交房+金装品牌
“悦”生活
“悦”=豪宅生活的标杆：悦享空间+优质服务
“湾区”价值：
“湾”：“稀缺”地段 + “区域”发展 = 城市未来中心
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