2014年，宜春市房地产市场在央行发布降息政策落地及房产企业打折促销以价换量刺激下，全市完成房地产开发投资113.58亿元，同比上涨20.71%，房地产开发投资稳步上涨，商品住房价格基本稳定，受商品房库存量上涨影响，部分房地产开发企业资金存在局部风险，但总体保持平稳健康发展态势。
全市住房销售量下降，中心城区逐步回暖
2014年，宜春市商品房销售329.13万平方米，同比下降16.98%，其中商品住房销售291.82万平方米，同比下降17.17%。从全市交易量来看，1季度受春节旺季和年初个别大项目的推出影响，销售量有所增长，接着4月份大、中城市商品房交易量、价下跌，宜春市房地产市场观望气氛加大，销售量同比去年同期有所下降。
其中,中心城区商品房销售109.15万平方米，同比上涨1.08%，商品住房销售98.95万平方米，同比上涨2.24%。从交易量来看，下半年以来，受刚性需求和政策刺激及城市发展影响商品房交易量总体保持稳中有升态势，目前中心城区购房者主要为刚性和改善性需求，投机投资需求基本挤出。从全年销售户型来看，三室两厅的中等户型，90-144平方米之间的住房占整个销售住房结构的66.58%，其中110-130平方米所占比重大，达到了51.48%。市民在选择购买住房时，倾向购买三室两厅多层宜居户型，中心城区在房贷新政实施及贷款利率下调后，将会有更多刚需市民加快购房计划。
2014年，全市商品住房成交均价每平方米4176元，同比上涨了4.04%。12月份商品住房成交价每平方米4271元，同比持平。随着用工与建筑成本的不断上涨，宜春市商品住房价格也在不断上涨。从购买力看，在宜春市购买一套100平方米左右商品住房，总价40万左右，按2014年宜春市在岗职工3.5万左右年收入来计算，购房总价是家庭年收入的6倍左右。房价与收入比在国际合理区间。从总体来看，2014年全省商品住房均价每平方米4865元，宜春市房价在全省排名靠后，增幅也在不断缩小，宜春市住房价格处于合理范围。
其中，中心城区商品住房成交均价每平方米4482元，同比上涨了2.2%。普通商品住房成交均价每平方米4185元，同比上涨0.84%，价格已止跌回涨。目前宜春市中心城区普通商品住房价格实惠且亲民，加上房贷放宽及降息落地等政策发力和开发企业大尺度打折消化存量，中心城区已到改善居住环境的较好时机。
人均面积逐步上升，新建住房空置有所缓和
当前宜春市城镇化建设正在稳步推进，湖田片区航空新城、宜阳新区、袁州新城等一批城建重点项目陆续开工建设；新火车站交通枢纽、杭长高铁今年也开通运营。在新城区大型项目建设过程中，宜春市进一步加大保障性住房建设和棚户区的改造力度。随着城市建设的发展，也吸引了大量萍乡、新余周边等城市居民前来宜春购房置业。到目前为止，宜春市共有成套住房面积7292.08万平方米，其中，中心城区共有成套住房建筑面积2159.26万平方米，按目前中心城区55万人口计算，人均住房面积达39.26平方米，同比去年增长0.95%。按人均住房面积来看，宜春市中心城区平均每个家庭都拥有了一套住房。
2014年11月份，我局对中心城区已建成且有物业管理的80个商品房小区进行了入住调查，在56031套商品住房中，装修入住的有37225套住房，16806套住房还未装修入住，空置率33.56%，同比2013年下降了5.24个百分点。其中，袁州区47个小区，空置率25.37%，属于合理范围；明月山（温汤）15个小区，空置率达45.67%；宜阳新区18个小区，空置率52.68%,属于偏高范围。
今年住房需求量持续增长，价格将趋于理性
据房管部门相关人士分析，2015年宜春市房地产市场供求关系总体上是供大于求；商品住房成交价格受成交区域、成交结构以及开发企业以价换量销售方式等影响，出现小幅波动，但总体将保持平稳。
据介绍，宜春市房地产市场刚性需求依然旺盛，随着2014年对旧城改造力度不断加大和城市基础设施和重点建设项目进度的加快，加上继续大规模开展城中村改造和城市棚户区（成片危旧房）改造工作，拆迁保持较大规模，增加了大量刚性需求。受房价上涨、居民购买力有限、住房消费观念的转变以及城镇化力度加大等因素的影响，100平米三室户型的普通商品住房需求量将持续增长。
另外，随着市场供应量加大，以及房地产开发企业的打折促销活动的增多，宜春市商品住房价格将趋于理性。
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