土拍快讯：靖安广场旁地块成功出让！

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位于环城西路与秀江西路交叉口的功山大道西侧、靖安广场北侧地段成功出让。本次拍卖起始价为8100万元，最终以8600万元成功出让。

地块基本信息：

（用地红线）

（土地现场）

依法依规需要说明宗地的其他情况：

1、须满足海绵城市强制性指标，多年平均径流总量控制率≥75%的要求。其中：透水铺装率≥70%，下沉式绿地率（下沉深度≥0.1米）≥50%，绿色屋顶率≥15%（可根据实际情况，三项指标之间可互相调整，以达到强制性指标为最终目标）；

 2、停车泊位：住宅配建停车泊位不低于1.5泊位/户，并要求设置在地下、半地下或底层架空层内；除按以上配建指标外，住宅建设项目还应额外配备公共停车泊位，其数量不低于按以上指标计算得到的项目停车总泊位数的5%，且不计入停车泊位配置标准，仅用于客访临时停车，宜设置在地面入口处。商业配建地下停车泊位不小于2.0泊位/100㎡建筑面积；建设项目机动车出入口应设置在级别较低的道路，且出入口距道路交叉口必须控制在80m以上； 

3、充配电设施：新建住宅配建停车位比例不低于10%，剩余停车位须全部预留建设安装条件（包括预埋电力管线和预留电力容量，下同）；大型公共建筑物（商场、宾馆、医院、办公楼等）配建停车场及社会公共停车场建设充电设施的车位比例不低于10%； 4、沿街景观要求：临武功山大道（环城西路）道路的商业建筑及会所需集中设置；

5、要求配建9000㎡写字楼和2000㎡安置房无偿给袁州区政府；配建的写字楼具体位置位于该宗地东北角，要求为独立楼院，不与商品房混搭，且需与开发商品房同步规划设计同步开工建设，建设期限（自施工许可证下达之日起算）最长不超过24个月，否则将不允许开发商对开发房产进行预售；配建的安置房要求与开发商品房同步规划设计同步开工建设，位置可由开发商自行安排一栋楼，户型为120平方米左右一套，由一个单元自一楼安排至顶楼，如不够安排可从另一单元自下而上安置直至安置完为止，剩余面积不足一套双方可按4500元/平方米进行补差；所有配建的房产要求与开发商开发房产同品质，交房验收同要求； 6、建设项目必须严格按照法律、法规以及相关的规范、规定设置生活服务、交通、商业、市政、公共管理、垃圾分类、“雪亮工程”等配套公共服务设施；按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米； 

7、应按照绿色建筑一星级及以上标准要求进行规划和建设；

8、必须妥善处理地块的排污出口，确保地块污水能排入城市市政污水管网； 9、为完善小区公共服务功能，非临街住宅建筑底层须设置层高≥4.2m的架空层，作为全体业主公共活动用房，不得用于商业用途、不得出让、不得办理产权，可不计入容积率。